Lo que está involucrado en la refinanciación de una casa?
Sabiendo lo que está involucrado en la refinanciación de una casa es clave para estar preparado y beneficiarse al máximo de una refinanciación. La refinanciación de un hogar se refiere a la adquisición de un nuevo préstamo hipotecario. Este nuevo préstamo paga por completo y sustituye a la antigua préstamo, y los propietarios de viviendas a refinanciar con el fin de obtener una mejor tasa y términos de la hipoteca.
Contenido
- La limpieza de informe de crédito
- Video: the savings and loan banking crisis: george bush, the cia, and organized crime
- La recopilación de estados financieros
- Video: la ciudad de hialeah tiene nuevos vehículos de emergencia.
- Encontrar un prestamista hipotecario
- Tasación de la casa
- Video: cementerio fusagasuga 2mpg
- Costos de cierre
La limpieza de informe de crédito
Video: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime
El refinanciamiento de una casa va a implicar el tener un buen puntaje de crédito para volver a calificar para un préstamo hipotecario. Los prestamistas de hipotecas no utilizan la información antigua como la base para un nuevo préstamo hipotecario. Una disminución en su calificación de crédito personal desde el momento de la adquisición de la primera hipoteca de una casa puede dificultar la refinanciación. Los prestamistas prefieren las puntuaciones de 680 o superior. Pero si usted está refinanciando para bajar su tasa de hipoteca existente y reducir el pago del préstamo a casa, tendrá una puntuación de al menos 740, según Bankrate.com.
La recopilación de Estados Financieros
Video: La Ciudad de Hialeah tiene nuevos vehículos de emergencia.
El ingreso reportado a los prestamistas hipotecarios con su solicitud de préstamo hogar original ya no se aplica cuando la refinanciación. Las situaciones cambian y las personas pueden perder puestos de trabajo o cambiar de empleo. Los prestamistas de hipotecas deben volver a evaluar sus circunstancias para determinar si puede permitirse el pago del nuevo préstamo para la vivienda. Incluso si usted es actual en su hipoteca de edad y nunca ha perdido un pago, los prestamistas tendrán sus ingresos actuales y sopesar esto contra el pago del préstamo a casa. Como norma estándar de la industria, los pagos de la hipoteca no debe exceder el 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
Encontrar un prestamista hipotecario
Algunos propietarios a refinanciar con su prestamista actual, puesto que ya han establecido una relación, mientras que otros eligen k un nuevo banco o compañía de hipoteca. Usted no tiene que refinanciar con su prestamista actual. Aún así, tendrá que solicitar un presupuesto de préstamo gratuito de su prestamista actual, y por lo menos una o dos citas de otro banco. Comparar las ofertas para garantizar el préstamo hipotecario con la mejor tarifa y las tarifas más bajas.
tasación de la casa
Video: Cementerio Fusagasuga 2mpg
La cantidad de equidad en un hogar determina la capacidad de refinanciar. Y después de haber presentado su solicitud de refinanciamiento, su prestamista le enviará un tasador hogar de su propiedad. Como regla general, los préstamos convencionales requieren por lo menos el 20 por ciento de capital. Pero si usted está financiando de nuevo a un préstamo hipotecario de la FHA, puede obtener financiación con sólo el 5 por ciento de capital, según Bankrate.com.
Costos de cierre
La desventaja de la refinanciación de una casa está pagando los costos de cierre en el día de la firma de los nuevos documentos de préstamo casa. Los costos de cierre son los honorarios pagados a un corredor o prestamista de hipoteca. Estos derechos incluyen la aplicación, verificación de crédito, de préstamos, búsqueda de título y la cuota de procesamiento. costos de cierre típicos en un hogar financia son entre el 3 y el 6 por ciento de la cantidad del préstamo, dice LendingTree.com. Factor en los costos de cierre cuando calcular cuánto va a ahorrar por refinanciar su casa.