Requisitos escritura de garantía en Tennessee
Una escritura es el documento estándar de transferencia de título de propiedad del propietario, o "otorgante" a un nuevo propietario o "concesionario". Una escritura se puede utilizar si la transferencia es por venta, donación o para colocar bienes en un fideicomiso. En Tennessee, títulos de garantía se utilizan para dar el concesionario una garantía de que su título a la propiedad es buena.
Contenido
- Tipos
- Función
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- Caracteristicas
- Procedimiento
- Advertencia
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tipos
La mayoría de los otorgantes en Tennessee utilizan una garantía general de obra, de acuerdo con el sitio web de Inmobiliaria Abogados. Una escritura especial de garantía ofrece una garantía de que el otorgante ha hecho nada para poner en peligro el título del concesionario, tales como la venta de parte de la propiedad a otra persona o no divulgar un gravamen de impuestos sobre la propiedad. Una garantía en general ofrece más: El otorgante no solo se hace responsable de sus propias acciones, pero garantiza que ninguno de los anteriores propietarios han hecho nada para poner en peligro el título, tampoco.
Función
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Bajo la ley de Tennessee, una escritura de garantía ofrece el concesionario cuatro tipos de protección. Los concedente garantiza que el concesionario puede disfrutar de la propiedad libre de título desafíos- que no existen gravámenes como una hipoteca u otro derecho sobre la propiedad de que el concesionario no sabe sobre- que el otorgante tiene el derecho legal para transferir título- y que el otorgante defenderá el título si es desafiada. En términos legales, esas son las garantías de la libertad de derecha seisin- encumbrances- para transmitir y defensa del título.
Caracteristicas
Para cumplir con la ley Tennnesse, actos deben incluir cierta información en el documento, los estados Inmobiliaria Abogados. Eso incluye la cantidad que el otorgante recibe para la propiedad --- que podría, por supuesto, igual a cero si es un regalo- los nombres y direcciones del otorgante y grantee- la descripción legal de la propiedad, y la ciudad y el condado se encuentra y la firma de ambos concesionario y concedente.
Procedimiento
Para hacer oficial el hecho de Tennessee, que debe ser firmado en presencia de un notario, quien pondrá su sello en el documento. La escritura debe entonces ser registrado en el oficial de la grabadora en cualquier condado Tennesse la propiedad se encuentra en.
Advertencia
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El otorgante debe obtener la descripción legal del derecho de propiedad en la elaboración de una escritura, de acuerdo con Bankrate. Si la escritura tergiversa los límites de la propiedad, el concesionario puede asumir que tiene derecho a lo que es en realidad propiedad del vecino. Además, si el concesionario decida vender, la descripción incorrecta puede hacer que sea legalmente difícil de determinar qué título que en realidad ofrece.