Vs. Escritura de Garantía Garantía escrita

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títulos de garantía actúan para completar la transferencia de la propiedad, o medio de transporte. Por lo general, el vendedor es un individuo o una empresa de construcción. El vendedor se llama el otorgante de la escritura. El comprador, llamado el concesionario, es la persona que compra la casa. el lenguaje de la escritura transmite todos los derechos de propiedad del concedente al concesionario. Cuando se utiliza una escritura de garantía, también existe una garantía implícita de que el otorgante tiene un título limpio a la propiedad. Esta garantía protege al comprador si se hace una reclamación sobre la propiedad en el futuro de un titular de propietario, acreedor o gravamen anterior. El vendedor se hace responsable de proporcionar la prueba de un título claro.

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Cuando se obtiene un préstamo hipotecario en Georgia, una escritura de seguridad debe ser firmado en el momento del cierre del préstamo. Este documento establece que el comprador, se refiere como un prestatario ahora, ha obtenido un préstamo hipotecario para la propiedad en cuestión. La escritura de seguridad establece claramente todas las partes involucradas en la transacción, incluyendo nombres de la del prestamista del prestatario y. También se establece la cantidad del préstamo y su fecha de vencimiento, o cuando debe ser pagado en su totalidad. La escritura de seguridad explica, además, los términos del préstamo, cuando los pagos serán debidos y cuáles son las condiciones de un pago no lo son. En general, la escritura de seguridad proporciona la prueba de la deuda y coloca un gravamen sobre la propiedad. Una vez que el préstamo sea pagado en su totalidad, el prestamista de hipoteca se cancela la escritura de seguridad y se elimina el gravamen.

obras de seguridad estipulan las condiciones de los pagos atrasados ​​y el proceso de ejecución. Dependiendo del estado en que se encuentra la propiedad, embargos pueden necesitar ser mediada a través del sistema judicial. Sin embargo, los hechos de seguridad no requieren interjección corte. Cuando se firma una escritura de la seguridad, el prestamista puede comenzar la ejecución hipotecaria sin una orden judicial. Esto acelera el proceso y elimina los gastos legales para el prestamista.

A pesar de los hechos de seguridad y los títulos de garantía funcionan de maneras diferentes, ambos deben ser presentados en el sistema de registros de tierras del condado. Esto asegura que la información correcta aparecerá en futuras búsquedas de título realizado en la propiedad. En Georgia, el secretario de la corte superior es responsable de registrar y mantener los registros de propiedad en cada condado. Los documentos también deben cumplir con los requisitos de registro establecidos por el estado y el condado.