Leyes de transferencia de escritura de propiedad Mississippi

Video: Sasha Stone Interview with Mary Lou Houllis

hechos fuera de garantía no ofrecen protección para el concesionario. En cambio, protegen el otorgante mediante la eliminación de su responsabilidad al concesionario si surgen problemas después de la transferencia. Una escritura sin garantías sólo transfiere el interés que el otorgante tenía durante su propiedad. Si existieran defectos antes de su propiedad o que surgen después de la transferencia, el otorgante no se hace responsable de cualquier pérdida que el concesionario se resiente en consecuencia. En Mississippi, una escritura de renuncia es un ejemplo de una escritura fuera de garantía. Se transfiere la propiedad sin garantías, lo que significa que el concesionario asume el riesgo de que el otorgante no tiene ni siquiera poseen la propiedad. Por esta razón, una escritura de renuncia está reservado para las transferencias específicas, por lo general entre los cónyuges después de un matrimonio o divorcio, o una transmisión por herencia después de la muerte del otorgante.

En Mississippi, transferencia de bienes inmuebles generalmente se completan con una garantía general de obra. La escritura de garantía ofrece el concesionario / comprador con el título claro - libre de cualquier hipoteca pendiente, gravámenes o reclamaciones de terceros de propiedad - y asegura que si se presentan algunos defectos o se descubren después de la transferencia, el cedente / vendedor defenderse las alegaciones y compensar al concesionario por las pérdidas que resultan.

Video: Tudor Bismark - Jesús, nuestro Abogado

Otra garantía de escritura utilizado a veces es un acto especial de garantía. Proporciona algunas de las mismas protecciones que la garantía general de obra, pero limita las responsabilidades del otorgante a sólo aquellos defectos que surgieron durante su período de propiedad. Él no tiene el deber de defender contra los defectos que ya existían, pero eran desconocidos, cuando tomó posesión de la propiedad.

Una escritura debe contener información específica para una transferencia de propiedad sea válida. En primer lugar, tanto el otorgante y nombres legales completos de los concesionarios y direcciones deben estar presentes. La sede social de la propiedad que se transfiere también debe estar presente, incluyendo el condado, ciudad y descripción legal, es decir, medidas y límites. El precio de compra, se refiere como la contraprestación pagada por la propiedad, debe estar en la escritura. Si la transferencia es una donación, herencia o debido a un matrimonio o divorcio, la consideración, aunque nominal (normalmente $ 10), aún debe estar en la escritura. Por último, el tipo de escritura debe aparecer en el documento, así como las garantías específicas que el otorgante es responsable. La escritura debe estar completamente por escrito y tanto el donante y donatario debe firmarla. Sus firmas deben ser notariados, afirmando la identidad de las partes y su comprensión de la transacción.

Una vez firmado y notariado, una escritura Mississippi debe ser registrada. La escritura debe ser presentada al Registro de Contratos en el condado donde se encuentra la propiedad. La transferencia se lleve a efecto una vez firmado y aceptado por el concesionario. Sin embargo, la grabación da aviso al público que la propiedad fue transferida. Para el concesionario para proteger contra cualquier reclamación que surgen de defectos en el título, la escritura debe ser registrada. Si resulta que un tercero tiene una reclamación válida de la propiedad, que la reclamación reemplaza la propiedad del concesionario si nunca grabó su escritura.