Las desventajas de una escritura de renuncia
actos de renuncia son contratos de bienes raíces que transfieren la propiedad sin garantías de que la parte que transfiere (otorgante) en realidad es el dueño. La parte que recibe la escritura de renuncia (el concesionario) no necesariamente reciben derechos de propiedad. actos de renuncia tienen ventajas y desventajas: los que tienen preguntas sobre el uso de una escritura de renuncia para una transferencia específica de bienes raíces debe pedir una propiedad legal o profesional de bienes.
Contenido
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- Otros hechos
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- Desventaja
Qué hacer Deeds
Video: El poder de la fe - Charles Spurgeon
Obras son documentos legales que demuestran la transmisión de bienes inmuebles de un propietario a otro. Sin embargo, los hechos hacen más que demostrar la transferencia. También contienen las reglas, promesas, condiciones u otra información especial incluido en la transferencia. (Muchos hechos hacen mediante la referencia a un contrato de transferencia de bienes raíces que contiene todos estos elementos.) Los diferentes tipos de escrituras contienen diferentes promesas por el otorgante con respecto a su título (propiedad de) la propiedad. El nivel de garantía ofrecida por el otorgante de la escritura define el tipo de escritura. Si el otorgante rompe sus promesas en la escritura, la brecha proporciona una base para el concesionario a demandar al otorgante.
Deeds Quitclaim
Video: Contrato laboral para dueño de SAS
actos de renuncia carecen de cualquier promesa de propiedad por parte del otorgante. Una escritura de renuncia afirma solamente que el otorgante está dando el concesionario cualquier interés que pueda tener en la propiedad. Cada estado tiene sus propias normas que definen el lenguaje y la forma de una escritura de renuncia válida, pero el efecto es el mismo: la escritura no garantiza la propiedad del concesionario.
otros hechos
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La escritura de renuncia contrasta fuertemente con otros tipos de escritura, tales como la garantía general y grant deeds. Grant deeds prometen que el otorgante no ha transferido a la basura cualquier parte de su interés en la propiedad. obras generales garantía de la promesa más o menos completa propiedad. Garantizan que el otorgante no ha transferido ninguna parte de su interés. Y garantizan que ninguna de la línea anterior de los otorgantes transferido a la basura cualquier parte de sus intereses.
Desventaja
La gran desventaja para el concesionario que toma establecimiento a través de una escritura de renuncia es el hecho de que si los eventos probar que el otorgante no tenía título, o título limitado, a la propiedad, la escritura de renuncia no permite al concesionario a demandar al otorgante. Tenga en cuenta, sin embargo, que el concesionario todavía puede demandar al otorgante si el otorgante era fraudulenta activamente en la transferencia. Sin embargo, los beneficiarios todavía tienen la opción de hacer una búsqueda de título de la propiedad. búsquedas de título menudo pueden revelar problemas potenciales con el título del otorgante.