Quitclaim Ejemplos Deed
Una escritura de renuncia transmite ningún derecho sobre el título que el otorgante de la escritura podría tener en la propiedad a un tercero. No es un hecho que en última instancia, demuestra la propiedad legal de la propiedad. En esencia, una escritura de renuncia dice, "Si tengo ningún derecho sobre el título de la propiedad especificada, me lo dará." Para el concesionario reclamar la propiedad de la propiedad, sería necesario verificar el otorgante de la escritura tenía un interés jurídico.
Contenido
- Menos de pleno
- Video: starting a lawsuit
- Título equitativa
- Nube sobre el título
- Video: property title vs. property deed
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- Familia
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Menos de Pleno
Video: Starting a Lawsuit
De todas las escrituras, la escritura de renuncia ofrece la menor protección para el concesionario. No hay garantías o pactos. Si el otorgante no tiene ningún interés real en la propiedad, entonces el concesionario normalmente no recibe nada. Cuando traslativa de dominio de propiedad donde se lleva a cabo a menos de pago de bienes simples, una escritura de renuncia puede ser la única acción permitida. Bajo una finca de pleno dominio, el titular tiene derecho absoluto a la propiedad, restringido por las limitaciones públicas o privadas, como las leyes de zonificación.
Título equitativa
En la compra de propiedad, el comprador obtiene el interés en la tierra después de un contrato de venta se ejecuta entre el comprador y el vendedor. El interés se conoce del título en forma equitativa. Los derechos obtenidos variarán de acuerdo con las leyes estatales. Si el comprador y el vendedor decide cancelar la venta, el comprador puede pedir que firme una escritura de renuncia, abandonando el comprador de cualquier título equitativo en la propiedad.
Nube sobre el Título
Video: Property title vs. property deed
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La emisión de una escritura de renuncia se puede hacer para curar una nube (o defecto) en el título. Un ejemplo de esto sería el caso en el nombre del propietario legal ha sido mal escrito en la escritura de garantía de conocimiento público. El concesionario puede emitir una escritura de renuncia con la ortografía correcta. Si la propiedad se ha heredado y el otorgante está seguro acerca de la validez del título del difunto, una escritura de renuncia puede ser utilizado por el otorgante. Mediante el uso de la escritura de renuncia, el otorgante está transmitiendo ningún interés para el alojamiento hasta el concesionario.
Familia
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La transferencia de título de propiedad de un familiar a otro es un uso común de la escritura de renuncia. Un ejemplo de esto sería un padre asignación de su propiedad a un niño u otro miembro de la familia. A veces se les pedirá a un cónyuge o ex cónyuge de otorgar una escritura de renuncia a la propiedad que él o ella no posee, sin embargo, es propiedad de un cónyuge o ex cónyuge. En esta circunstancia, la escritura de renuncia simplemente aclara un cónyuge o no propiedad del ex-esposo de la propiedad.