Cómo Elaborar una escritura de garantía general de Virginia
Obras son el instrumento estándar para la transferencia de título de propiedad de un propietario a otro. Cuando un propietario, o "cedente," utiliza una escritura de garantía general, para transferir el título a una "concesionario," la escritura es una garantía de que nadie puede desafiar el título del concesionario y no hay cargas y reclamaciones sobre la propiedad existe de que el otorgante no sabe nada. La garantía cubre no sólo el tiempo del otorgante como propietario, pero propietarios- anterior en Virginia, según el sitio web de Virginia Cierres, esa garantía corre de nuevo a la época de Jorge III.
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Obtener una escritura en blanco de su gobierno local del condado, o descargar uno de un sitio Internet que proporciona formas jurídicas. Hay múltiples formas de Virginia con ligeras diferencias en función de si la transacción implica individuos, copropietarios o un propietario de la empresa. De acuerdo con la ley de Virginia, todos los títulos de garantía deben incluir la fecha del acuerdo, los nombres del concesionario y concedente, el "consideración" para los que el otorgante da el título al concesionario y la dirección y la descripción legal de la propiedad.
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Compruebe que la descripción legal coincide con lo que hay en los registros del condado. Si la descripción es incorrecta, escritor Holden Lewis dice en la página web financiera Bankrate.com, que puede confundir al concesionario o propietarios posteriores sobre dónde están los límites de sus tierras de hecho se encuentra.
Tiene el signo otorgante frente a un notary- si los vendedores son copropietarios, la escritura necesitará firmas de cada otorgante. El concesionario no tiene que firmar. El notario continuación, firmar y sellar el documento. Virginia no requiere testigos para firmar una escritura de garantía.
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Registrar la escritura con el gobierno por lo que mantiene la propiedad del condado. El departamento que se encarga de obras varía de un condado a otro: En el condado de Chesterfield es el secretario del tribunal de circuito, pero en su condado de Richmond el Secretario de hechos. El concesionario y concedente están legalmente obligados por la escritura, incluso si no se recodifica, pero la presentación de la escritura hace que la transferencia de la propiedad pública, y le dice al condado que a facturar los impuestos a la propiedad.