¿Qué es una escritura fuera de garantía?

Una escritura efectúa una transferencia legal de la propiedad inmobiliaria. Cuando una venta de bienes raíces se cierra, el cedente al cesionario da la escritura como prueba de la transferencia. Obras no contener todas las condiciones de la transferencia y también cualquier promesas por una parte a la otra.

Ambos títulos de garantía y grant deeds contienen diferentes tipos de promesas por el otorgante (la entrega del partido sobre la escritura) que va a pasar al menos algún nivel de título válido para el concesionario. Estas promesas, conocidas como las garantías de título, dan al concesionario una causa de acción legal contra el otorgante cuando ciertos problemas surgen del título.

Una escritura de renuncia omite específicamente las garantías de título, por lo que no hay promesas que el otorgante en realidad posee la propiedad. Un otorgante de renuncia escritura sólo promete que, independientemente de interés que no posee en la propiedad, se transfiere a que el interés del concesionario. Si el título del otorgante resulta defectuoso, que no tiene ninguna responsabilidad para el concesionario.