¿Los inquilinos desalojados le deben restante de alquiler?

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El proceso de desalojo legal varía según el estado. Por lo general, el propietario va a presentar una demanda en su contra en la corte. Una vez presentado, el tribunal fijará una fecha de audiencia para usted y su propietario y le notificará de la reclamación. En su cita en el tribunal, el juez escuchará a ambos lados de la reclamación. El juez puede decidir a favor de cualquiera de las partes, pero si usted no se presenta en la corte, es posible que pierda automáticamente. Muchas leyes de propietarios e inquilinos del estado permiten que el juez a lado con el arrendador de forma automática si no aparece el inquilino.

Si el juez decide a favor de su propietario, que entrará en un fallo en su contra. Esta sentencia indica que debe desalojar su propiedad de alquiler y especifica cuánto debe el propietario. Por ejemplo, el juez puede decidir que usted le debe al arrendador para cualquier alquiler sin pagar previo a la fecha de corte. En algunos estados, es posible que tenga que pagar los honorarios del abogado de la o costas judiciales propietario.

El juez le puede dar opciones para pagar el alquiler sin pagar a su propietario, especialmente si su situación financiera le impide pagar la cantidad total adeudada en la delantera. En muchos casos, se puede establecer un plan de pago con el abogado de su propietario. Si crea un plan de pago, que el plan se convierta en un asunto de los tribunales. El juez abrirá una orden judicial para la cantidad que debe el propietario. La falta de pago a tiempo puede resultar en problemas legales.

Algunos estados le permiten apelar la decisión del juez. Durante el proceso de apelación, puede que su caso sea visto por otro juez o un jurado, que puede revocar la sentencia apelada. Usted tendrá que actuar con rapidez, ya que algunos estados limitan la cantidad de tiempo que tiene para presentar una apelación. Por ejemplo, la Escuela de Derecho de la Universidad del Sur de Illinois informa que tiene 30 días para presentar una apelación después de perder un caso de desalojo.