El proceso de desalojo en Connecticut

El dueño de una propiedad debe utilizar una notificación de desalojo al comenzar el proceso de desalojar a un inquilino de una propiedad residencial. El aviso debe proporcionar la dirección de la propiedad, los nombres de los adultos que viven en la unidad de alquiler, el nombre y la dirección del dueño de la propiedad, la razón para el desalojo y un mínimo de tres días para que el inquilino para desocupar la propiedad. El primer y último día no se cuentan como parte de la notificación de tres días. Debe haber tres días completos entre los primeros y últimos días. Los propietarios deben proporcionar una copia original de la notificación de desalojo al inquilino con copias para cada inquilino adulto en la unidad. Los propietarios deben conservar una copia de la notificación también.

Para los inquilinos con una tenencia de mes a mes, el propietario debe entregar una notificación de desalojo de 10 días después de la renta se debe de desalojo por falta de pago. Los propietarios deben esperar cinco días después de que el alquiler se debió a los inquilinos con una tenencia de semana a semana. Desalojos causados ​​por fin a un contrato de arrendamiento deben entregar al inquilino tres días después del final del período de alquiler para desalojar la propiedad.

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Un alguacil estatal debe servir a la notificación de desalojo en el estado de Connecticut. El mariscal proporcionará el dueño de la propiedad con un original firmado de la notificación de desalojo a proporcionar la prueba se sirvió el documento.

El propietario debe presentar una citación y denuncia ante el juzgado si los inquilinos no salen de la propiedad después de ser servido con una notificación de desalojo. El tribunal fijará una fecha para el inquilino para responder a la queja. Una vez que se establece la fecha de regreso, las copias se entregan al alguacil estatal para servir al inquilino.

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Cuando un inquilino responde a la citación, el propietario debe presentar la notificación y citación con el secretario de la corte de Connecticut superior para una fecha de audiencia. El inquilino tiene dos días para impugnar el desalojo, pero si él no presenta una apariencia en el tribunal, el propietario puede solicitar un fallo por falta de la corte. El inquilino debe presentar un escrito, así, que es una respuesta a la queja del dueño de la propiedad. Si el inquilino no presenta un escrito, el propietario puede solicitar un juicio por defecto también. El tribunal fijará una fecha para el juicio si el inquilino responde a la queja. Durante el juicio, el inquilino y el propietario tendrán la oportunidad de presentar un caso.

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Cuando se hace un juicio en favor del propietario, los inquilinos deben abandonar la propiedad dentro de los cinco días. Los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento de la ejecución de tres meses con el corte si el alquiler sin pagar se paga por completo dentro de los cinco días después del juicio. Inquilinos desalojados después de un lapso del contrato de arrendamiento pueden solicitar la suspensión de la ejecución de seis meses.