¿Qué es una cuenta de fideicomiso de Alquiler?

Una cuenta de depósito en garantía de alquiler es un tipo específico de cuenta bancaria establecida por orden judicial, orden de la municipalidad local o un acuerdo entre un propietario y un arrendatario. El inquilino paga el alquiler mensual propiedad en la cuenta de depósito en garantía de alquiler. El dueño de la propiedad puede entonces utilizar los fondos por razones específicas designadas antes de establecer la cuenta de depósito en garantía de alquiler.

Video: Cómo elegir una cuenta en la que domiciliar tu nómina - ING DIRECT

Video: Contabilización de contrato de encargo fiduciario de administración

El objetivo principal de una cuenta de depósito en garantía de alquiler es para asegurar el dueño de la propiedad cumple con los códigos de salud y seguridad asociados con la propiedad arrendada. El alquiler que paga por la propiedad entra en la cuenta de depósito. El dueño de la propiedad, entonces recibe notificación por parte de la oficina del secretario que ha pagado el alquiler. La oficina del secretario entonces permite que el dueño de la propiedad para utilizar el dinero en la cuenta de depósito en garantía para el costo de mantenimiento y reparaciones en la propiedad. El hecho de que la cuenta es administrado por la oficina del secretario de la municipalidad local permite a la municipalidad para supervisar las acciones relacionadas con el cumplimiento del código de vivienda.

Video: Manejo contable que debe hacer una sociedad cuando hay contrato de fiducia

Video: Declaración de bien inmueble escriturado a una fiducia como fideicomitente aportante

cuentas de depósito en garantía de alquiler también facilitan la transferencia de propiedad relacionada con una compra de arrendamiento, también conocido como el alquiler con opción a compra o arrendamiento con opción a compra. Con las operaciones de compra de arrendamiento, el alquiler de funciones de la cuenta de depósito en garantía, facilitando la transferencia de la propiedad en los términos establecidos en el contrato de alquiler con opción a compra. En este caso, usted deposita el dinero de la renta en la cuenta de depósito en garantía. El dueño de la propiedad recibiría los fondos en el momento de la transferencia de la propiedad.

Cuando la oficina de cumplimiento por parte de un municipio ordena una cuenta de depósito en garantía de alquiler, el municipio quiere asegurarse de que el dueño de la propiedad paga por el mantenimiento y las reparaciones necesarias para poner la propiedad hasta el código. En general, el municipio sólo se requerirá una cuenta de depósito en garantía de alquiler después de que el dueño de la propiedad muestra un historial de no cumplir con las normas de seguridad y salud, o en los casos en que el inquilino ha demandado con éxito para la aplicación de violaciónes de código. Con el fin de garantizar que la propiedad mantiene un medio ambiente seguro, el inspector de construcción tiene la autoridad para ordenar al propietario a hacer las reparaciones necesarias a la propiedad.

Cada vez que un tribunal ordena a una propiedad para establecer una cuenta de depósito en garantía de alquiler para garantizar el cumplimiento, el dueño de la propiedad debe cumplir con todas las obligaciones ordenadas a las normas de la corte que emitió la orden. Cuando un inquilino solicita una cuenta de depósito en garantía de alquiler, debe presentar la orden del inspector de expirado a la corte y probar que el dueño de la propiedad no cumplió la orden. El administrador de la corte normalmente recogerá una pequeña cuota de administración del inquilino y el inquilino ayudar a completar el proceso de petición. Entonces, el tribunal programa una audiencia y puede dar la orden para la cuenta de depósito en garantía de alquiler.