Cómo grabar Alquiler Ingresos y gastos
grabar de manera eficiente los ingresos y gastos de alquiler se abordan mejor con un sistema eficiente. En primer lugar, se requiere un registro separado para cada propiedad. Un propietario debe dar cuenta de renta recibida y los gastos pagados cuando se producen. Un retraso sólo complica las cosas, como el papeleo está fuera de lugar y la memoria se desvanece. La presentación de informes de ingresos y gastos de alquiler se produce sólo una vez al año en una declaración de impuestos. Sin embargo, los datos de ensamblaje en el calendario impuesto correcto se simplifica significativamente mediante el mantenimiento de registros de ingresos de alquiler durante todo el año.
Crear un libro de contabilidad separada para cada propiedad de alquiler mediante el registro de las descripciones en la parte superior de las páginas.
Registre el alquiler bruto pagado por el inquilino en una columna denominada "renta de alquiler." Excluir los depósitos de seguridad de los ingresos por alquiler. alquiler registro como ingreso cuando se ha pagado realmente, no sólo cuando es debido.
Una lista de cualquier cuota deducida por un administrador de propiedades de alquiler recogido en una columna denominada "Comisión de Gestión".
Etiquetar los siguientes columnas para las categorías de gasto de alquiler, tales como seguros, servicios públicos, publicidad, cuotas de la asociación de propietarios de viviendas, mantenimiento, reparaciones e impuestos de propiedad. No haga caso de los pagos de la hipoteca. Los intereses de una hipoteca es un gasto deducible, y el prestamista informará a usted en el tiempo para que usted pueda preparar sus declaraciones de impuestos.
Registro de gastos, ya que se pagan en las columnas correspondientes de las categorías de gastos.