¿Cuáles son mis derechos como inquilino Cuando el equipo de climatización está roto?

La mayoría de los estados no permiten a los propietarios a alquilar las unidades que no cumplen con las normas básicas de la vivienda. normas básicas incluyen el suministro de agua potable, electricidad, eliminación de aguas residuales y un techo resistente al agua, además de un sistema de calefacción adecuado. Su propietario puede estar en violación de la ley de propietarios e inquilinos de su estado al negarse a reparar los sistemas de calefacción rotos. Incluso si no se indica expresamente, un contrato de arrendamiento implica una garantía de un propietario para mantener los estándares de vida adecuadas. Además de los requisitos mínimos de nivel de vida, la mayoría de los estados hacen que sea ilegal que los propietarios obligan a sus inquilinos de su propiedad arrendada por bloquearlo o apagar sus utilidades. Denegación de calor puede constituir un elemento de salida para los estándares de su estado. En ambos casos, el propietario puede ser impulsado legalmente para fijar la unidad HVAC para proporcionar calor.

La mayoría de los estados no permiten a los inquilinos retienen el alquiler en protesta de las reparaciones sin vigilancia, y al hacerlo se pueden colocar en violación del contrato de arrendamiento y permitir que su arrendador lo desaloje sin devolver los depósitos de seguridad. Antes de retener el alquiler, el inquilino tiene derecho a dar aviso a su propietario de que las reparaciones deben ser hechas a la propiedad o el alquiler serán retenidos. Los inquilinos deben proporcionar los propietarios con una cantidad razonable de tiempo para fijar la unidad HVAC antes de retener el alquiler. aviso previo de retención de alquiler puede ser una defensa contra el desalojo en algunos estados, aunque los inquilinos deben proporcionar la prueba de la carta fue servida, generalmente a través de una carta certificada, a ser protegidos contra el desalojo.

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Si un inquilino puede demostrar que notificó a su propietario acerca de las reparaciones necesarias - a través de la recepción de una carta certificada o un documento firmado por el propietario - el inquilino puede contratar a un contratista para hacer las reparaciones por sí mismo. Estos costes pueden entonces ser reembolsados ​​a través de acciones civiles o por medio de deducciones en los pagos de alquiler próximos, dependiendo de las leyes de propietarios e inquilinos de su estado.

Si las condiciones de calentamiento hacen que sea imposible vivir en la unidad durante el invierno, muchos estados tienen los propietarios responsables de los costos de proporcionar alojamiento temporal para los inquilinos hasta que se remedie la situación. Los inquilinos pueden tener que solicitar el reembolso a través de un tribunal civil o por medio de deducciones futuras en alquiler, dependiendo de las leyes de propietarios e inquilinos de su estado.