Derechos del inquilino inhabitables en Indiana

Código de Indiana (IC) 32-31-8 gobierna derechos de los inquilinos en todo el estado de Indiana y codifica las obligaciones de un propietario a un inquilino. Normalmente, los contratos tienen una garantía implícita de habitabilidad, lo que significa que los locales de alquiler deben ser habitable y seguro para vivir. Mantener los locales de alquiler habitables también significa que los propietarios deben seguir los códigos de salud e incendios estatales y mantener las áreas comunes.

En el derecho LOCADOR-inquilino, una garantía de habitabilidad se refiere a las obligaciones impuestas a un propietario. "Implícita" significa que los derechos se imponen incluso si no se menciona en un contrato de arrendamiento. De acuerdo con el Código de Indiana 32-31-8-5, es la responsabilidad de un propietario, "Entregar el inmueble alquilado a un inquilino en el cumplimiento del contrato de alquiler, y en una condición segura, limpia y habitable." Mantener los locales habitables alquiler incluye el mantenimiento de la seguridad estructural del edificio y resistencia a la intemperie.

estatuto de Indiana también requiere un propietario para cumplir con los códigos de salud y de vivienda del estado de Indiana. Estos códigos requieren que el propietario para asegurarse de que se mantienen los locales de alquiler y seguro para inquilinos. Los inquilinos también tienen el derecho a la privacidad, lo que significa que un propietario no puede inspeccionar o entrar en el apartamento de un inquilino sin razón legítima y aviso adecuado.

Código de Indiana 32-31-8-5 también requiere un propietario para proporcionar calor, el agua y los electrodomésticos. Además, se requiere que los propietarios de proporcionar sanitarios, fontanería y sistemas eléctricos. En Indiana, los propietarios deben proporcionar una cantidad adecuada de calor para las unidades de alquiler y una cantidad razonable de agua caliente.

Los propietarios tienen el deber de mantener las áreas comunes en locales de alquiler. Las zonas comunes son aquellos compartidos por todos los inquilinos. Las áreas comunes también pueden incluir vallas, parking, jardines y zonas de recreo. Estas áreas deben estar en conformidad con los códigos de salud y de vivienda de Indiana.

Los inquilinos de Indiana pueden elegir entre varias opciones en el caso de un propietario descuida sus deberes. Siempre es una buena idea hablar con el abogado de los derechos de un inquilino para determinar recurso legal si el propietario está invadiendo la privacidad de un inquilino, no mantener las instalaciones de seguridad y de acuerdo con los códigos de salud y de vivienda, en su defecto para arreglar aparatos, no proporcionar calor suficiente y agua caliente o, en otras palabras, la creación de locales inhabitables. En Indiana, los inquilinos tienen el derecho de poner dinero de la renta hacia las reparaciones en el caso de que un propietario no ha hecho las reparaciones dentro de un tiempo razonable. Los inquilinos también tienen el derecho de terminar un contrato de arrendamiento cuando los locales se vuelven inhabitables. Por último, los daños financieros ocasionados por la negligencia de un propietario pueden llevarse a cabo en la corte de reclamos.