Si mi calor no funciona, ¿Cuáles son mis derechos como inquilino?

Los 50 estados y el Distrito de Columbia requieren que los propietarios de mantener un medio ambiente habitable para los inquilinos, que cumple con todas las normas de seguridad de la salud, incluyendo el mantenimiento y reparación de componentes estructurales y de calefacción, sistemas eléctricos y de plomería. En la mayoría de los estados, los inquilinos pueden informar de su propietario a su departamento local de inspección de edificios, si el propietario se niega a fijar un sistema de calefacción y aire dañado.

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Antes de la reclamación a una agencia local o estatal, los inquilinos deben dar aviso al propietario del sistema dañado de forma que el propietario tiene la oportunidad de hacer las reparaciones. Los inquilinos deben enviar un aviso por escrito a su propietario por correo certificado para que tengan prueba de aviso dado, debido a que algunos propietarios de mala reputación pueden negar haber recibido la notificación verbal, por lo que es difícil para un inquilino para probar su caso en la corte. Los inquilinos deben recibir una respuesta de vuelta de su propietario que esboza cuando las reparaciones se realizarán en un plazo razonable de días después de notificar. Por ejemplo, el estado de California permite que el inquilino para enviar a su propietario un aviso por escrito que requiere una respuesta en un plazo de tiempo razonable (de cinco a 10 días) que determina el inquilino.

Algunos estados establecen límites estrictos de tiempo en el momento en que un propietario tiene que hacer reparaciones. Por ejemplo, el estado de la Florida requiere que un propietario para arreglar el sistema de calefacción del inquilino dentro de los siete días de la notificación, o el inquilino puede mudarse. Los propietarios deben realizar reparaciones en los sistemas de calefacción rápidamente en situaciones de emergencia, como cuando las condiciones meteorológicas son por debajo de cero y el inquilino no tiene una fuente alternativa de calor. Los propietarios pueden proporcionar vivienda alternativa si las condiciones de emergencia compromete la salud del inquilino en peligro.

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Si el propietario se niega a fijar un sistema de calefacción en un número determinado de días o una cantidad de tiempo razonable, el inquilino puede rescindir su contrato de arrendamiento temprano y sin penalización. El marco de tiempo exacto depende del estado. Muchos estados permiten que un inquilino para terminar su contrato en 15 días o menos después de dar un aviso por escrito si el propietario no hace las reparaciones. Si el inquilino termina el contrato de arrendamiento antes, el propietario debe devolver el depósito de seguridad menos los cargos por daños a la propiedad.