En cuanto a la ley de Texas Apartamento Acondicionadores de aire

Los propietarios son responsables de proporcionar los inquilinos con el calor adecuado, agua caliente y agua corriente. La excepción es en el caso de un contrato de arrendamiento que especifica algo diferente. Por ejemplo, un propietario puede alquilar un apartamento con la estipulación de que el agua y el calor son la responsabilidad del inquilino. La ley, a partir de la publicación, no tiene ninguna disposición en su lugar con respecto a aparatos de aire acondicionado en los apartamentos. El propietario tiene la opción de proporcionar aire central o de un aire acondicionado de ventana de montaje. A menos que se menciona específicamente en el contrato de arrendamiento, sin embargo, el propietario no es responsable de proporcionar A / C.

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Si su contrato menciona específicamente que el apartamento tiene aire acondicionado o viene con un acondicionador de aire, entonces el propietario debe asegurarse de que la unidad funciona correctamente. Los inquilinos deben probar el sistema antes de mudarse y firmar el contrato de arrendamiento. unidades de trabajo no deben ser reportados y se fijaron antes de que el inquilino se mueve en el apartamento.

La ley de Texas requiere que los propietarios solucionar los problemas que puedan afectar a la salud de las personas dentro del edificio tan pronto como sea posible. A falta de aire acondicionado en general, no se considera una amenaza para su salud, sin embargo, al igual que los problemas de alcantarillado o los problemas del agua. El inquilino debe informar al propietario de la unidad rota por escrito y esperar tres días para una respuesta. Si el propietario no hace las reparaciones necesarias, el arrendatario tendrá derecho a enviar un segundo aviso, diciendo al propietario que si el aire acondicionado no es fijo, entonces el inquilino pagará por las reparaciones de su bolsillo y deducir el costo de la renta debida. Los propietarios sólo son responsables del mantenimiento de equipos de aire acondicionado mencionados en un contrato de arrendamiento.

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Los propietarios que no proporcionan aire acondicionado tienen el derecho de restringir las unidades de A / C en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento puede requerir que las unidades no se pueden utilizar en las ventanas con aceras debajo. El contrato de arrendamiento también puede restringir las dimensiones de una unidad de la ventana de montaje, o detener a un inquilino de utilizar varias unidades en el mismo apartamento. Si el arrendador proporciona una unidad, pero no menciona específicamente el artículo en el contrato de arrendamiento, entonces es generalmente la responsabilidad del inquilino para mantenerlo en condiciones de trabajo.