Alquiler de Normas y Regulaciones de Vivienda
A partir de 2013, había alrededor de 41 millones de hogares de alquiler en los EE.UU., y se proyectan filas inquilino a hincharse en el futuro. A pesar de que no son dueños de las unidades en las que viven, los inquilinos tienen ciertos derechos básicos a sus propiedades, incluido el derecho de limpiar, unidades seguras. Los inquilinos también generalmente deben seguir una serie de reglas establecidas por sus propietarios. Los propietarios, así como los inquilinos también deben cumplir con todos los reglamentos aplicables de vivienda de alquiler.
Contenido
- Reglas de alquiler de vivienda
- Ocupantes y visitantes
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- Alquiler de regulaciones de vivienda
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- Reglamentos como autoridad legal
Reglas de alquiler de vivienda
Los propietarios son generalmente libres de establecer normas a sus inquilinos deben acatar. Dependiendo del estado, estas reglas de alquiler y serán llamados "reglas de la casa", "reglamentos de apartamentos" o "políticas de la comunidad". normas terratenientes para los inquilinos deben ser razonables, y también no pueden discriminar ilegalmente. Un contrato de arrendamiento de residencia puede o no contener una lista de reglas, como requerir etiquetas de estacionamiento para los coches de los inquilinos, aunque los inquilinos siempre deben pedir una lista cuando por vez primera en renta.
Ocupantes y visitantes
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El número de ocupantes y los límites de ocupación aprobados son ejemplos de reglas de vivienda de alquiler comunes impuestas por los propietarios. Los propietarios generalmente pueden limitar el número de ocupantes en las residencias de alquiler que se alquilan a los inquilinos, y pueden requerir la aprobación antes de añadir nuevos ocupantes. Dependiendo del estado, sin embargo, los propietarios pueden no ser capaces de limitar el número de visitantes a sus inquilinos acogen. Pero los visitantes de alquiler de vivienda de los inquilinos no pueden molestar a otros residentes o violar cualquier otra regla de arrendamiento.
Alquiler de Regulaciones de Vivienda
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Cada estado y la mayoría de los municipios cuentan con una serie de regulaciones de vivienda de alquiler. Muchas de esas regulaciones para asegurar los propietarios de viviendas mantienen limpio y seguro para los inquilinos. regulaciones de vivienda de alquiler de California, por ejemplo, sostienen los propietarios responsables de mantener sus propiedades de alquiler bien mantenidas y hacer frente a las solicitudes de reparación de los inquilinos. Otras regulaciones de vivienda de alquiler exigen los propietarios de mantener eléctrica, calefacción, aire acondicionado y fontanería sistemas de acuerdo con los códigos y normas aplicables.
Reglamentos como autoridad legal
regulación de la vivienda de alquiler son de naturaleza legal y llevan la fuerza de la ley. Los propietarios que violen las regulaciones de vivienda de alquiler pueden exponerse a sanciones legales, incluyendo multas o arresto en ciertas circunstancias. En Minnesota, por ejemplo, bloqueando o cerrando los servicios públicos en un intento de desalojar a los inquilinos es un delito menor. Las regulaciones también requieren que los propietarios de salvaguardar los depósitos de seguridad de los inquilinos, y corren el riesgo de demandas civiles o sanciones, incluso penales si no lo hacen.