Derechos privados de viviendas en alquiler
Una casa de alquiler legalmente pertenece al propietario, sin embargo, cuando lo alquila a los inquilinos que les da ciertos derechos por ley. Los inquilinos tienen el derecho a disfrutar de la casa como su propia, libre de acoso, las condiciones inhabitables y persecución ilegal por el propietario. Aunque cada estado tiene leyes específicas arrendatario la derecha, hay generalmente aceptada derechos de los inquilinos protegidos por la ley federal.
Contenido
- Protección discriminación
- Intimidad
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- Video: firma contrato arbitraje aeade
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- Las condiciones habituales
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- Desalojos de castigo
Protección discriminación
El gobierno federal prohíbe a los propietarios de discriminar contra los inquilinos potenciales para las creencias religiosas, origen étnico, raza o género. Además, los propietarios no pueden negarse a alquilar a un inquilino en función de si el inquilino tiene niños o una discapacidad. Algunos estados prohíben mayor discriminación basada en la orientación sexual o la edad del inquilino, siempre y cuando el arrendatario ha alcanzado la mayoría de edad, en la mayoría de los casos, de 18 años de edad.
Intimidad
Video: Obra de conservación tejado no repercute renta a inquilino contrato alquiler vivienda habitual
Video: Firma contrato arbitraje AEADE
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Una vez que un inquilino alquila la casa, él y su familia tienen derecho a disfrutar de ella como propia con respecto a la privacidad. La entrada por el propietario sólo se permite para hacer las reparaciones necesarias, o en una situación de emergencia. Los propietarios también pueden mostrar la propiedad a posibles compradores o inquilinos futuros. Muchos estados requieren que los propietarios de proporcionar los inquilinos con 24 horas de antelación cualquier momento que necesitan para entrar en la propiedad, excepto en caso de emergencia, tales como inundaciones, incendios u otras condiciones perjudiciales.
Las condiciones habituales
Video: ¿ LOS CONTRATOS DE ALQUILER Y ANTICRESIS SE DEBEN REGISTRAR EN DDRR?
Incluso si el inquilino firmó un contrato de arrendamiento, el propietario debe proporcionar un ambiente habitable, o el contrato de arrendamiento puede ser roto sin penalización para el inquilino. condición Habitable incluye la capacidad de tener agua corriente y de calor, a reserva de que el inquilino que presentan utilidades encendidos en la propiedad. En caso necesario se rompe la unidad de calefacción o de la tubería de trabajo, el inquilino debe permitir una cantidad razonable de tiempo para el propietario que haga las reparaciones, antes de que el inquilino puede considerar romper el contrato de arrendamiento. Cada vez que el hogar se convierte en inhabitable, como destruida por los desastres naturales, el inquilino tiene derecho a abandonar la propiedad sin cumplir el contrato de arrendamiento.
Desalojos de castigo
Prohibe que los propietarios desalojar a un inquilino, basándose simplemente en el arrendatario el ejercicio de derechos de los inquilinos. Por ejemplo, un propietario que apaga fuente de calor de la propiedad y fue reportado por el inquilino para esa acción, no puede proceder con el desalojo basado únicamente en la ira que el inquilino se volvió ella en. Desalojo de represalia es ilegal.