Derechos de los inquilinos en un desalojo de Ohio

Si usted tiene un contrato de arrendamiento, el propietario no puede desalojarlo a menos que tenga razones para hacerlo. Terrenos incluyen falta de pago de alquiler, arrendamiento violaciónes graves, presentar quejas falsas acerca de la propiedad a las autoridades de vivienda, y dañar la propiedad.

Antes de que pueda presentar para el desalojo, el propietario debe proporcionar un aviso por escrito de sus intenciones. El tipo de notificación requerida depende de sus circunstancias: Si usted no tiene un contrato de arrendamiento y el contrato de alquiler se renueva en una base de mes a mes, el propietario debe dar aviso de 30 días si decide no renovar el contrato. Si usted está en un contrato de alquiler de semana a semana, sólo se requiere un aviso de siete días.

Si usted está atrasado en el alquiler, el propietario debe darle una notificación escrita de tres días para desocupar su casa. Si el problema es de limpieza o daños a la propiedad, el propietario debe proporcionarle un aviso por escrito que describa las condiciones problemáticas y que le da 30 días para corregir el problema. Si los problemas no se corrigen, el propietario debe darle una notificación de tres días anteriores a la presentación de un desalojo.

En la audiencia, usted tiene el derecho de decirle al juez su versión de los hechos. Usted debe venir a la corte con los recibos y demás documentación, si usted cree que su propietario no tiene motivos para desalojarlo. Si el propietario gana el caso de desalojo, se llevará a cabo una segunda audiencia para determinar si se le debe al arrendador dinero. En este momento se puede presentar una contrademanda contra el propietario por cualquier dinero que usted cree que el propietario le debe, como su depósito de seguridad.

El propietario no puede físicamente desalojarlo de la propiedad, incluso si se ha ganado su caso de desalojo en su contra. La única persona que puede eliminar usted, y sus pertenencias, desde su casa es el sheriff. El propietario no puede cortar el suministro de servicios públicos, cambiar las cerraduras, o tomar alguna de sus pertenencias como una forma de lo que obligó a su casa antes de que el sheriff realidad hace cumplir el desalojo.

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Algunos condados en Ohio ofrecen servicios de mediación para los propietarios e inquilinos. Si el propietario está dispuesto a aceptar la mediación, usted puede ser capaz de resolver sus diferencias con un mediador y no tener que acudir a los tribunales. Puede que no sea capaz de mantener su casa, pero debido a la mediación no es un proceso judicial, no habrá ningún desalojo que aparece en su informe de selección de inquilinos.