Consecuencias de la tenencia conjunta en California
Una tenencia conjunta es una finca concurrente en el que dos o más personas tienen un interés indiviso en la misma propiedad. En California, los contratos de arrendamiento de las juntas deben ser creados mediante el mismo instrumento, por lo general mediante escritura o voluntad- cada propietario también debe recibir la misma o igual interés en todo el establecimiento. copropietarios reciben todos los mismos derechos. tenencias conjuntas incluyen a menudo un derecho de supervivencia, es decir, cuando un inquilino muere los otros reciben la parte del propietario fallecido.
Contenido
- Estates concurrentes en california
- Deberes de los copropietarios
- Derecho de supervivencia
- Video: 2013-09-05_op_peluco
- Otras consideraciones
- Video: how big oil conquered the world
Estates concurrentes en California
tenencias conjuntas, contratos de arrendamiento en común y el arrendamiento de la totalidad son todos los estados concurrentes. California no reconoce los arrendamientos en el entirety- sin embargo, se reconoce tenencias conjuntas y contratos de arrendamiento en común. Conforme a la Sección del Código Civil de California 682.1, las parejas casadas pueden pasar a propiedad de la comunidad entre sí como comunidad de bienes con derecho de supervivencia a través de un documento de transferencia. En California, los cónyuges sobrevivientes con derecho de acuerdos de supervivencia son capaces de evitar el proceso de sucesión por completo.
Deberes de los copropietarios
copropietarios tienen participaciones indivisas en toda la propiedad. Esto significa que todos los inquilinos tienen el derecho a la posesión de todo el edificio. Si copropietarios niegan la entrada a otro inquilino conjunto, el inquilino "expulsado" puede demandar a los demás por daños y perjuicios. Si un inquilino alquila parte de la propiedad a un tercero, los demás copropietarios tienen derecho a recibir un informe de las rentas / beneficios.
Derecho de supervivencia
Video: 2013-09-05_op_peluco
arrendamientos conjuntos son diferentes de los arrendamientos en común, ya que incluyen el derecho de supervivencia. Los inquilinos en común se les permite salir de su interés a cualquier heredero que elijan. Sin embargo, los copropietarios no se les permite diseñar su interés a nadie. A la muerte de un copropietario, los otros inquilinos reciben su parte por igual. Debido a que los arrendamientos conjuntos implican el derecho de supervivencia, otorgantes están seguros de que la propiedad queda en la familia.
Otras Consideraciones
Video: How Big Oil Conquered the World
Conforme a la Sección del Código Civil de California 683 (a), un interés conjunto se presume que las palabras que expresan directamente la intención de crear una tenencia conjunta se utilizan en un testamento o escritura. California también permite a los arrendamientos conjuntos en tenencias conjuntas propiedad-personales en bienes muebles pueden ser creados a través de un documento de transferencia de voluntad o de hecho.