Vs. tenencia conjunta Los inquilinos en común en un divorcio

En una tenencia conjunta, el título de propiedad se lleva a cabo a través de todos los propietarios en conjunto, como un todo. Si hay más de dos personas, la muerte de una persona no termina la propiedad-la propiedad simplemente va a los dos propietarios sobrevivientes. No es un derecho de supervivencia en una tenencia conjunta y un propietario no puede querer su propiedad a otra. Una tenencia conjunta podrá ser resuelto por acuerdo mutuo de todos los propietarios, mediante la transmisión de la propiedad a terceros oa través de una acción judicial. Es vital para comprobar con sus leyes de propiedad de bienes del estado en cuanto a cómo se crea o severed- una tenencia conjunta cada estado puede ser diferente. En un divorcio, si todas las partes están de acuerdo, la tenencia conjunta se puede terminar como parte del acuerdo de divorcio.

Con tenencia en común, cada inquilino tiene una participación indivisa fraccional en la propiedad. Un propietario puede controlar la mitad o un tercio de la propiedad, pero la propiedad en sí no puede ser dividido en una mitad o un tercio. Juntos, los propietarios tienen la unidad de possession- dicho de otro modo, tienen derecho a la posesión de la propiedad, juntos. Es la única forma de copropiedad en el que los propietarios pueden tener intereses desiguales en la misma propiedad. Tenencia en común permite interés individual en la propiedad, de modo que el interés puede ser vendido, transportado o transferido a otro. En el caso de la muerte de un copropietario, los intereses del co-propietario puede ser querido a un heredero. En un divorcio, uno puede vender su parte a la otra sin la propiedad de disolverse o terminado a través de una orden judicial. La escritura se mostrará el interés y la forma en que la propiedad es propiedad de la pareja.

Una forma legal de disolver un propietario cuando todas las partes implicadas no están de acuerdo es a través de un traje o un traje partición a la partición. Se trata de una solicitud de acción para dividir la propiedad. En Illinois, un traje de partición se presentó en la corte del condado en el que se encuentra la propiedad. Consulte con su estado para obtener más información sobre cómo usted puede presentar una demanda para particionar.

De cualquier forma de propiedad se puede cortar a través de una acción judicial. Si una pareja desea querer su interés, la mejor forma de copropiedad es tenencia en común. La tenencia conjunta puede separarse de mutuo acuerdo, pero tendrá que ser firmada en la que la nueva forma de propiedad de una nueva escritura.

Si usted es una pareja casada, su forma puede ser propiedad de los inquilinos por totalidad. Es una forma específica de la propiedad para los cónyuges solamente, en los que cada uno tiene un interés igual, no dividida en la propiedad, y hay derechos de supervivencia. Un esposo o esposa puede transferir el título si ambos firmar la escritura. Asegúrese de que lo que su escritura Unidos es la relación de copropiedad.