Cómo Sever tenencia conjunta

Transmitir su interés para la propiedad a un tercero. Una escritura de renuncia o una escritura de garantía se pueden utilizar para transmitir su interés en la propiedad a otra persona. En este punto, la tenencia conjunta se corta debido a que su transporte destruye las cuatro unidades, que eran necesarios para crear la tenencia conjunta. Las cuatro unidades de tenencia conjunta están presentes cuando todos los copropietarios toman su interés en la propiedad, al mismo tiempo, bajo el mismo instrumento, tal como una escritura. Además, todos los copropietarios igualmente pueden poseer todo el establecimiento. Después de transmitir su interés en la propiedad a un tercero, la tercera parte posee la propiedad como un inquilino en común a los restantes copropietarios. A diferencia de los copropietarios, inquilinos en común sólo tienen título a un determinado porcentaje de la propiedad. Por ejemplo, si hay tres copropietarios, y un individuo transmite su interés a un tercero, el tercero sólo posee un tercio interés en la propiedad-los dos copropietarios restantes continúan compartiendo la propiedad concurrente en relación con su porción de la propiedad.

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Transmitir su interés en la propiedad a otro inquilino conjunto como una opción alternativa. Este método también corta la tenencia conjunta. Por ejemplo, si usted tiene una propiedad como inquilino conjunto con otras dos personas, es posible transferir el interés de un tercio de la propiedad a otro inquilino conjunto. La persona que recibe este interés tiene el título de un tercio interés en la propiedad como inquilino en común con otro inquilino conjunto restante. Además, los copropietarios restantes continúan compartiendo un interés no dividido en dos tercios de la propiedad.

partición de la demanda de la propiedad mediante la presentación de una petición en la corte para dividir físicamente la propiedad o vender la propiedad. Si no elige transferir a su interés en la propiedad a otra persona, puede buscar una partición de la propiedad en los tribunales. Un tribunal ordenará una partición en especie, que es una división física de la propiedad, a menos que la división física es imposible y no en el mejor interés de todos los copropietarios. Como resultado, usted y los otros propietarios concurrentes de la propiedad va a mantener la propiedad como inquilinos en común. Por otra parte, el tribunal puede ordenar una partición de venta, por lo que la propiedad se vende y el producto de la venta se divide entre los copropietarios.