Ley de Arizona Inmobiliaria de Derechos conjuntas inquilino de Supervivencia

La ley de Arizona permite que el dueño de la propiedad comunal restante para transmitir la propiedad a un tercero a través de su voluntad. Tras la muerte del inquilino sobrevivir, el beneficiario de acuerdo con su voluntad podría grabar su transferencia sin tener que pasar por testamentaria en circunstancias limitadas. Para evitar la legalización, el cónyuge sobreviviente no puede poseer cualquier otra propiedad excepto por la comunidad de bienes ESTATE- el inmueble propiedad debe tener menos de $ 75,000 de la equidad y el beneficiario deberá esperar al menos seis meses antes de grabar la declaración jurada. La propiedad común es propiedad conyugal conjunta propiedad de los cónyuges en los estados de propiedad de la comunidad, a diferencia de los estados de propiedad equitativos.

Una escritura beneficiario es un medio de transporte por escrito de tierra de un otorgante (persona titulación la tierra) a un concesionario (beneficiario de la conducción). Una vez que un otorgante signos de la escritura beneficiario, notariza y lo registra en la oficina del secretario, la escritura transmite automáticamente a los derechos de propiedad del concesionario a la muerte del otorgante. hechos beneficiarios evitan muchos de los costes asociados a la sucesión. La legalización es un procedimiento legal por un tribunal valida un escrito será tan auténtica y adecuada para la administración. De acuerdo con la ley de Arizona, una escritura beneficiario también puede ser creado por copropietarios con derecho de supervivencia a pesar de que todos los inquilinos siguen viviendo. En esta situación, todos los copropietarios deben firmar la escritura beneficiario. Una vez que el último inquilino conjunto muere, la escritura beneficiario transmite automáticamente el interés para el beneficiario designado en la escritura beneficiario. El otorgante debe registrar la escritura de los beneficiarios en la oficina del secretario del condado donde se encuentra la propiedad.

Un testamento no puede cambiar la disposición de los bienes tenencia conjunta. Por ejemplo, una voluntad que pretende transmitir la propiedad supervivencia no puede ser transferido de un testamento. Una vez que un inquilino conjunto pasa lejos, el sobreviviente restante puede cambiar el título de la característica para reflejar la propiedad a toda la parcela o propiedad mediante la obtención de una "Declaración jurada Evidenciando la terminación de la tenencia conjunta." La declaración jurada debe ser notariado, ejecutada y presentada ante la oficina del registrador del condado local.

Dado que las leyes estatales pueden cambiar con frecuencia, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Acúdase a través de un abogado con licencia para practicar leyes en su estado.