La ley de tenencia en California
leyes de tenencia establecen las reglas para las personas que alquilan sus espacios de vida y los propietarios que son dueños de inmuebles de alquiler como fuente de ingresos. Cada estado establece sus propias leyes de tenencia, con ciudades y municipios locales a menudo la adición de disposiciones tales como el control de alquileres o códigos de construcción. En el estado de California, el Departamento de Asuntos del Consumidor es responsable de establecer y hacer cumplir las leyes de tenencia para proteger a los residentes y propietarios.
Contenido
- Los acuerdos y contratos de alquiler
- Video: para el 2012 desaparece la tenencia: elí topete robles
- Discriminación
- Video: pensión alimenticia obligado a pagarla
- Video: causas que pueden llevar a una mujer a perder la patria potestad de sus hijos
- Derechos y obligaciones
- Video: un hombre salta al mar para escapar de la policía y en el agua los esperaban los tiburones
- Los huéspedes inquilinos vs.
Los acuerdos y contratos de alquiler
Video: Para el 2012 desaparece la tenencia: Elí Topete Robles
La ley de California requiere que los propietarios y los inquilinos a producir ya sea un contrato de alquiler o arrendamiento financiero a regir el arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo continuamente renovable que expira al final de cada período de alquiler, que suele ser de un mes. Un contrato de arrendamiento es esencialmente un contrato de alquiler a largo plazo que especifica cuántos meses el inquilino tiene que seguir pagando la renta, generalmente un año o más. Los contratos de alquiler y arrendamiento ambos derechos de garantía para el inquilino y el propietario, y ambos pueden ser oral o escrita. Arrendamientos que duran más de un año requieren un documento escrito, y los propietarios deben presentar documentos escritos que incluyen información de contacto y alquiler en abono básico para apoyar cualquier contrato verbal o contrato de alquiler.
Discriminación
Video: Pensión Alimenticia Obligado a pagarla
Video: Causas que pueden llevar a una mujer a perder la patria potestad de sus hijos
La legislatura del estado de California considera el acceso a la vivienda es un derecho humano básico. Esto significa que las leyes de tenencia de California hacen que sea ilegal que los propietarios o gerentes de alquiler para discriminar la hora de decidir quién puede alquilar a partir de ellos. Un propietario no puede tomar decisiones sobre la base de raza, religión, estado civil, condición médica (incluyendo el embarazo) o fuente de ingresos. Los propietarios pueden seguir utilizando los ingresos e historial de crédito de rechazar los inquilinos y los propietarios de viviendas de alto nivel pueden rechazar a los inquilinos que no cumplen con el criterio de edad mínima.
Derechos y obligaciones
Video: Un hombre salta al mar para escapar de la policía y en el agua los esperaban los tiburones
leyes de tenencia de California prevén muchos derechos básicos y obligaciones para los propietarios e inquilinos. Los propietarios deben proporcionar las unidades de alquiler que son habitables, lo que significa que tienen el servicio de aislamiento y la utilidad adecuada y son razonablemente limpia y segura. Los inquilinos deben pagar el alquiler de acuerdo con el calendario acordado y cantidad en el contrato de alquiler o de alquiler. Si un inquilino se queda atrás en el alquiler, el propietario puede iniciar un proceso de desalojo, que incluye dar un período de tres días de antelación antes de bloquear el inquilino de la unidad.
Los huéspedes inquilinos vs.
leyes de tenencia de California se aplican sólo a los residentes que califican como inquilinos. Otras personas que alquilan espacios de vida son conocidos como huéspedes. Un huésped es cualquier persona que ocupa un hotel o motel no residencial por menos de 30 días o rentas de un establecimiento que cumpla con ciertas condiciones, como permitir a los residentes para alquilar por períodos de menos de siete días, utilizando un sistema telefónico centralizado, proporcionando servicio de limpieza y tener una afiliación con un restaurante adjunto o en sus cercanías. huéspedes de California deben pagar el impuesto hotelero del estado y están sujetas a ser cerrado por falta de pago sin un proceso de desalojo formal.