Cómo tener el título de bienes inmuebles
Una de las últimas cosas que los compradores de vivienda pueden pensar es en cómo llevar a cabo título a su nueva casa. Sin embargo, para la mayoría de los compradores de vivienda, existen diferentes opciones, y esas opciones determinan su participación en la propiedad y lo que sucede con él después de su muerte. Su compañía de títulos o abogado le puede asesorar de la mejor manera de tener el título para que se adapte a sus circunstancias individuales. La compañía de títulos o más cerca grabarán su decisión sobre el título de propiedad.
Contenido
- Flying solo
- Video: comprar casa ya no es rentable, mejor alquilar / invertir en bienes raices / burbuja inmobiliaria
- La tenencia conjunta con derecho de supervivencia
- Inquilinos en común
- Propiedad de la comunidad
- Video: cómo obtener las escrituras tu propiedad
Flying Solo
Video: Comprar Casa ya NO es Rentable, Mejor Alquilar / Invertir en Bienes Raices / Burbuja Inmobiliaria
Si va a comprar una casa por sí mismo, es probable que tener el título en su nombre por sí solo. La propiedad exclusiva le da el derecho exclusivo para vivir, hipoteca, alquiler y venta de la propiedad. Cuando uno se muere, su propiedad pasará a la heredera que usted nombre en su testamento o, si no deja una voluntad, de acuerdo con las normas estatales. La mitad de una pareja casada también puede tomar el título de la propiedad única. Sin embargo, esto puede requerir que el cónyuge no propietario firmar una escritura de renuncia renunciar a ningún derecho de propiedad.
La tenencia conjunta con derecho de supervivencia
Cuando dos o más personas compran bienes juntos, pueden tener el título como copropietarios con derecho de supervivencia. En esta disposición, los copropietarios poseer la propiedad por igual y tienen los mismos derechos a vivir en el hogar o recibir ingresos de ella. Después muere un inquilino conjunto, la propiedad pasa a los sobrevivientes. Esto sucede automáticamente, y la voluntad del fallecido no cambia la posición. Por lo tanto, el último inquilino conjunto superviviente va a acabar siendo el dueño de la propiedad pura y simple.
Inquilinos en común
Tenencia en común se utiliza con frecuencia cuando dos o más personas compran bienes juntos, pero los copropietarios no están casados. A diferencia de los copropietarios, inquilinos en común pueden ser propietarios de la casa en partes desiguales. Por lo tanto, un co-propietario puede poseer el 40 por ciento de la propiedad-con la otra sostiene el 60 por ciento. Cuando un inquilino en matrices comunes, su parte pasa por su voluntad a los que quiere. El inconveniente es que el inquilino sobrevivir en común puede llegar a ser dueño de la casa con un extraño.
Propiedad de la comunidad
Video: Cómo obtener las escrituras tu propiedad
Los cónyuges que son dueños de la propiedad en California, Nevada, Wisconsin, Arizona, Louisiana, Texas, Idaho, Nuevo México y Washington pueden tener el título como propiedad comunitaria. La propiedad común es una tenencia de tenencia en conjunto híbrido en el arreglo común. Cada uno tiene por la mitad de la propiedad, que él o ella puede transferir por testamento al cónyuge sobreviviente o para otra persona. También puede ser dueño de la propiedad comunitaria con un derecho de supervivencia, lo que significa que automáticamente pasa a la muerte al cónyuge sobreviviente.