Se puede tomar una pérdida fiscal en los solares Inmobiliaria?
Con unas pocas excepciones, las porciones son las mismas que cualquier otra pieza de bienes raíces. De hecho, cuando usted realmente piensa acerca de bienes raíces, cada propiedad, que no sea un derecho de arrendamiento, se compone de un lote con algo construido en él. Con esto en mente, se verá que se puede hacer en general, las mismas cosas con las porciones que se pueden hacer con los edificios.
Contenido
- Los gastos de explotación
- Video: the 2010 state of the union address
- Depreciación
- Video: tradiciones peruanas - ricardo palma - audiolibro
- Teniendo pérdidas
- Video: patología social - peter joseph (versión completa)
- Las ganancias y pérdidas de capital
Los gastos de explotación
Video: The 2010 State of the Union Address
Aunque una gran cantidad de inversión no consumen los servicios públicos o requieren una gran cantidad de reparación, que no implican unos gastos operativos. Los costes derivados de la tala de las porciones y las limpiezas periódicas, así como los impuestos de propiedad son legítimamente los gastos de explotación deducibles. Además, los gastos que incurren como el dueño de una gran cantidad, tales como millaje recorrido para comprobar su estado de contabilidad o los honorarios para la preparación de los estados de ingresos y gastos, también son deducibles en su Anexo E.
Depreciación
Video: TRADICIONES PERUANAS - RICARDO PALMA - AUDIOLIBRO
Aunque el IRS le permite depreciar sus propiedades inmobiliarias, no se puede despreciar la tierra. La razón de esto es que la tierra se considera propiedad permanente, que no está "agotado" en el tiempo. Sin embargo, muchos de los lotes contienen mejoras con vidas limitadas, tales como jardinería. Esas mejoras se pueden depreciar, generando gastos adicionales hacia una pérdida fiscal.
teniendo pérdidas
Video: Patología Social - Peter Joseph (versión completa)
Si tiene pérdidas operativas en su gran cantidad de inversión, van a llegar a ser calculado en el formulario del Anexo E de su declaración de impuestos. Si usted tiene ganancias en otras inversiones inmobiliarias, las pérdidas de sus lotes reducirán las ganancias, y conducir a la presentación de informes que menos ingresos de bienes raíces en su Formulario 1040. Si usted tiene una pérdida total de sus propiedades inmobiliarias, sin embargo, no se puede ser capaz de mostrar una pérdida. La excepción a esto es si cumple con la definición de un profesional de bienes raíces del IRS. En este caso, es posible que pueda utilizar sus pérdidas de explotación de sus lotes en contra de otros ingresos de bienes raíces.
Las ganancias y pérdidas de capital
Si usted vende sus lotes a un precio inferior al que los compró, que iba a experimentar una pérdida de capital. Declara en el Anexo D para su declaración de impuestos, el tipo de pérdida que se utiliza depende de cuánto tiempo usted llevó a cabo los lotes. Las porciones mantenidos para menores de un año califican como pérdidas de capital a corto plazo y se pueden utilizar para compensar otras ganancias de capital. Las porciones mantenidos para más de un año se consideran las pérdidas de capital a largo plazo, y compensar otras pérdidas a largo plazo. Si después de todas sus transacciones de capital, todavía tiene una pérdida de sus lotes, es posible que pueda llevar a la pérdida adelante a los ejercicios fiscales futuros para compensar otras ganancias de capital.