¿Qué es REO Bienes Raíces?
Investopedia describe un REO, o reales de propiedad inmobiliaria, la lista de bienes raíces como bienes de propiedad de un prestamista después de una subasta pública sin éxito. El banco vende estos OER a través de un agente de bienes raíces que se especializa en este tipo de propiedades.
tipos
OER son propiedades residenciales o comerciales en ejecución de una hipoteca que no se vendieron en una subasta. Estos incluyen las viviendas unifamiliares, condominios y edificios de oficinas.
Caracteristicas
propiedades REO pueden tener derechos de retención sobre ellos y otros gastos como impuestos adeudados en el hogar. El prestamista puede hacerse cargo de estos gastos antes de tratar de vender la propiedad.
beneficios
Los bancos no les gusta a la propiedad, por lo que generalmente se venden un REO por menos de lo que se debe en la hipoteca. Los compradores pueden apoderarse de estas casas con un gran descuento.
consideraciones
Muchos OER no están en las mejores condiciones, por lo que los compradores deben estar preparados para renovar la propiedad. Los bancos venden propiedades "tal cual" y normalmente no cubren los costos de reparación.
Advertencia
A veces toma más tiempo para comprar un REO que una lista inmobiliaria tradicional porque los bancos no tienen que cerrar dentro de un cierto número de días. El proceso podría tardar varios meses.