¿Pueden los gastos de alquiler de propiedad declararse en el Anexo C?
Si estás en el negocio de alquiler de la propiedad, debe reclamar sus ingresos y gastos en cada IRS Anexo C o el Anexo E del IRS, dependiendo del tipo de propiedad que alquila. Ambos programas son archivos adjuntos a su declaración federal de impuestos 1040, y las ganancias o pérdidas de la actividad de su negocio puede aumentar o reducir su ingreso gravable.
Contenido
- Alquiler de los inmuebles
- Video: video consejo 8 renta 2012 - me he casado ¿afecta eso en algo a mi declaraciÓn?
- Otra propiedad en alquiler
- Video: tutorial factura electronica cfdi version 3.3 en la plataforma del sat
- 1099-misc
- Video: devolución de saldo a favor por concepto de retención en la fuente para persona natural
- Impuesto por cuenta propia y limitaciones de la pérdida
- Video: como llenar el formulario 104 a parte 1
Alquiler de los inmuebles
Video: Video Consejo 8 Renta 2012 - ME HE CASADO ¿AFECTA ESO EN ALGO A MI DECLARACIÓN?
Si alquila bienes raíces comerciales o residenciales, debe reportar los ingresos y gastos de sus actividades de alquiler en el Anexo E del IRS, Ingreso Suplementario y la pérdida. Ejemplos de alquiler de bienes raíces incluyen apartamentos o casas individuales para uso residencial o el alquiler de suites de oficina o edificios para uso comercial.
Otra propiedad en alquiler
Video: Tutorial Factura electronica CFDI version 3.3 en la plataforma del SAT
Si usted arrienda bienes distintos de bienes raíces, usted tiene que reportar sus ingresos y gastos de la actividad en el Anexo C del IRS, Ganancia o Pérdida del Negocio. Los ejemplos de "otros" incluyen alquiler de vehículos, equipo de oficina y maquinaria.
1099-MISC
Video: Devolución de saldo a favor por concepto de retención en la fuente para persona natural
Algunos inquilinos que te pueden emitir un 1099-MISC al final del año para reportar el ingreso que recibió para alquilar la propiedad. 1099 son proporcionados a usted y el IRS. Sus ingresos de alquiler se refleja en el Cuadro 1 (o el cuadro de "rentas") del formulario 1099. Usted debe reportar todos los ingresos en 1099 la tasa que se aplica para el tipo de vivienda que ha alquilado. Tenga en cuenta que no puede recibir 1099 de todos sus inquilinos, pero todavía se tiene que reclamar todos los ingresos de sus actividades de alquiler.
Impuesto por cuenta propia y limitaciones de la pérdida
Video: como llenar el formulario 104 A parte 1
beneficios netos de su actividad de alquiler pueden estar sujetos a impuestos por cuenta propia. Si tiene que usar el Anexo C y tienen una ganancia de más de $ 400, usted debe pagar impuestos sobre la renta y el empleo autónomo en sus ganancias. El beneficio neto es la cantidad que usted gana después de deducir los gastos de su ingreso bruto. Si tiene que reclamar los ingresos y gastos en el Anexo E, sus pérdidas están sujetas a un límite de $ 25.000. Esto significa que la cantidad máxima de pérdida se puede reclamar a su actividad de alquiler es de $ 25.000 por año- sin embargo Si usted es un profesional de bienes raíces sus pérdidas no están sujetos a la limitación.