Directrices del IRS para la deducción de impuestos de la propiedad

directrices del Servicio de Impuestos Internos le permiten deducir impuestos de bienes raíces con base en el valor de tasación de la propiedad. Su jurisdicción impositiva local también debe gravar a todos los otros bienes raíces residenciales dentro de sus límites a la misma velocidad. impuestos deducibles también deben pagar por los servicios que benefician a la comunidad en general, y no para los servicios que se proporcionan específicamente a usted para su beneficio.

La primera vez que compra una casa, el IRS considera que seas el propietario en la fecha en que se cierra en la compra. Los impuestos deben ser prorrateados por la cantidad de tiempo que el vendedor era dueño de la casa, y el tiempo que ha sido dueño de la casa durante el año fiscal. Deducibilidad es completamente independiente de que efectivamente pagado los impuestos. La mayoría de las formas de liquidación de bienes raíces se separaron los impuestos de manera que cada parte paga lo que son responsables de, por lo que la cantidad que paga en impuestos de acuerdo con la afirmación de que es por lo general la cantidad deducible.

Ciertas tasas que paga en el curso de la propiedad de la vivienda pueden no ser deducibles como impuestos de bienes raíces. Cualquier dinero que pague por la prestación de servicios, tales como las tarifas de agua o recolección de basura, no es deducible de los impuestos de bienes raíces. Cualquier evaluación para el trabajo que mejora el valor de su hogar no son deducibles. Esto incluye la calle o la banqueta de la construcción, ya que éstos deben agregarse a la base gravable para su propiedad. evaluaciones de asociación de propietarios no son deducibles, ya que no se pagan a una autoridad de gobierno estatal o local.

Si usted es dueño de una casa cooperativa, que realmente posee acciones en una compañía que es propietaria de un edificio de apartamentos u otro tipo de vivienda. Los impuestos pagados por la corporación son deducibles por las personas que viven en el edificio con algunas pautas. Poseer acciones en la cooperativa tiene que darle el derecho a vivir en una unidad de vivienda para los impuestos sobre bienes inmuebles que sean deducibles, además de por lo menos el 80 por ciento de los ingresos de la corporación debe venir de arrendatarios accionistas. Si cumple con las pruebas del IRS, es posible deducir un porcentaje de los impuestos a la propiedad en proporción al porcentaje de acciones que posee.