Desglose de la cantidad financiada en una hipoteca

Como dueño de casa, es probable que gastar varios miles de dólares al año en pagos de la hipoteca. Para el alivio, el gobierno de EE.UU. disminuirá impuestos sobre porciones de su pago de hipoteca, que reducen eficazmente los costes generales de vivienda. Para sacar el máximo provecho de estos recortes de impuestos, debe dividir primero el pago total de la hipoteca en sus componentes libres de impuestos. A partir de ahí, se puede decidir si se debe detallar sus gastos de hipoteca o tomar la deducción estándar.


Identificación

  • Su factura de la hipoteca completa consta de principal e intereses, junto con la cuenta de depósito en garantía de depósitos. los depósitos en custodia van hacia impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado. En su residencia y vacaciones de viviendas primarias, es posible detallar interés de la hipoteca y los gastos de impuestos a la propiedad en su declaración anual de impuestos. La cantidad de sus intereses hipotecarios deducibles debería disminuir con el tiempo, a medida que paga su hipoteca.

Desglosada deducciones estándar vs.

  • deducciones fiscales difieren de los créditos fiscales. Un crédito fiscal reduce su factura de impuestos sobre una base de dólar por dólar. La deducción de impuestos, simplemente resta de su renta imponible. Cuando la presentación de impuestos, se le detallar los gastos de la hipoteca cuando sus deducciones detalladas totales exceden su deducción estándar asociado. A partir de 2010, las deducciones estándar son $ 5,700 y $ 11,400, respectivamente, para los contribuyentes solteros y parejas casadas conjuntamente. Además de los impuestos de interés de la hipoteca y de propiedad, otras posibles deducciones detalladas incluyen los impuestos estatales de ingresos, regalos a la caridad, y los gastos no reembolsados ​​de los empleados.

El papeleo impuestos

  • En la temporada de impuestos, recibirá el Formulario 1098 de su prestamista hipotecario. Formulario 1098 resume el interés de la hipoteca y los pagos de impuestos a la propiedad durante el año fiscal anterior. Con esta información, deberá completar el Anexo A para reportar sus deducciones detalladas, que a su vez incluyen los intereses de la hipoteca y los gastos de impuestos a la propiedad. Si sus deducciones detalladas son más altos que su deducción estándar, se le entrada de las deducciones detalladas en el Formulario 1040 - Para restar de su ingreso gravable. Tenga en cuenta que una gran cantidad de deducciones detalladas pueden desencadenar el impuesto mínimo alternativo (AMT). El IRS proporciona hojas de trabajo en su folleto de instrucciones Formulario 1040 para ayudar a calcular la AMT.

Propiedad de inversión

  • Video: EXCEL / FORMULA DE PAGOS (Spanish)

    Para las inversiones inmobiliarias o bienes inmuebles utilizados como parte de un negocio, puede deducir los intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad, y los gastos de seguro de hipoteca privado. El papeleo aplicable a reclamar estas deducciones varía de acuerdo a la estructura empresarial. Como propietario único o socio, que va a utilizar el Anexo E para restar los gastos de sus ingresos de bienes raíces, antes de informar de rentas de la propiedad de inversión en el Formulario 1040. Si el inmueble es parte de una corporación corporación o S, que va a utilizar la forma 1120 o 1120 a deducir los intereses hipotecarios, los seguros y los impuestos de propiedad de los ingresos corporativos.

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