Se Considerado Alquiler Ingresos Los ingresos en impuestos?

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Es necesario mantener un registro de los ingresos y gastos de alquiler para cada alquiler. Los ingresos por alquiler incluye dinero en efectivo y el valor justo de mercado de los elementos tangibles que recibe a cambio del uso de su propiedad. Sus registros deben dar cuenta de la totalidad del importe de la renta antes de cualquier deducción.

Si alguien logra alquiler para usted y deduce una cuota, es necesario tener en cuenta el alquiler cobrado por el director como los ingresos y los gastos como un gasto. No incluya los depósitos de seguridad como los ingresos de alquiler cuando son reembolsables. Sólo contar cualquier cantidad de depósito de seguridad conserve después de un contrato de arrendamiento expira. Los alquileres se cuentan como ingresos cuando se recibieron en realidad, no a su vencimiento y no satisfechas.

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ingresos y gastos se presentan por separado para cada propiedad de alquiler de bienes raíces en el Anexo E de una declaración de impuestos. Cualquier gasto ordinario y necesario requerido para generar la renta de alquiler es un gasto deducible de impuestos. Las categorías comunes de los gastos de alquiler de bienes raíces son interés de la hipoteca, impuestos sobre la propiedad, seguros, servicios públicos, cuotas de la asociación de propietarios de viviendas, mantenimiento y reparaciones.

Cuando una compañía de gestión de la propiedad cobra el alquiler para usted, que normalmente paga por algunos tipos de gastos antes de remitir a usted el saldo restante. Usted debe mantener un registro de la cantidad total de la renta recibida y los totales separados para cada categoría de gastos deducidos por el administrador de la propiedad.

Algunos gastos se facturan directamente a usted, incluso si nos administrador de la propiedad. Ejemplos típicos son el pago de impuestos y seguros de propiedad. Los gastos son deducibles de impuestos en el año efectivamente pagado. Contar el gasto cuando usted lo paga, incluso si es seguro para un año o de propiedad futuros impuestos para un año antes.

Los ingresos que recibe por el alquiler de la propiedad personal normalmente se informó directamente en la página 1 de su declaración de impuestos sobre la renta personal. Por ejemplo, usted tiene ingresos por alquiler si su vecino le paga $ 500 a alquilar su camión para un fin de semana para transportar mantillo. Es posible que tenga algunos gastos que se pueden deducir de la renta de alquiler.

Su costo original de la propiedad de alquiler es una deducción de impuestos a partir del año la propiedad esté disponible para el alquiler. El tipo de alquiler determina qué porcentaje del costo es deducible cada año.

A pesar de que las reparaciones son un gasto deducible de impuestos, cualquier costo que se suma al valor de su propiedad debe ser activan y se amortizan. Esto significa que el gasto se deduce lo largo de varios años. El tipo de mejora y la fecha en que se añade a la propiedad de alquiler determina el porcentaje de su costo que es deducible cada año.

Alquiler recibido por el alquiler parte de su residencia principal o casa de vacaciones es también la base imponible. Se aplican reglas especiales a las deducciones de impuestos a la propiedad usted ocupa de una parte importante del año. Si ese es el origen de sus ingresos de alquiler, usted debe consultar a un asesor fiscal acerca de sus circunstancias particulares.