¿Es fácil asumir una hipoteca?
Suponiendo una hipoteca se refiere al proceso de cambio de un préstamo de vivienda de una persona a otra. A veces, la persona que asuma la hipoteca sólo está interesado en hacerse cargo de la hipoteca para alguien que no puede hacer pagos y pueden perder la casa, como un miembro de la familia. En otras ocasiones, asumiendo una hipoteca es una forma de adquirir una propiedad sin tener que recurrir a un nuevo préstamo. Por lo general, asumiendo una hipoteca es un proceso difícil y puede no ser útil para muchos prestatarios o compradores.
Contenido
- Supuesto clasificación
- Suponiendo hipoteca al comprar
- Ejecución de una hipoteca asunción
- Video: cÓmo conseguir un crÉdito hipotecario| requisitos que me pide el banco para concederme hipoteca
- Cosigning
- Video: derecho bancario. gastos formalización hipoteca
Supuesto clasificación
Los prestamistas pueden acordar un supuesto cualificado, en el que el prestamista considera cuidadosamente el crédito y los ingresos de la assumer para ver si puede pagar el préstamo con facilidad. Muy pocos prestamistas estarán de acuerdo en una suposición aún así, ya que la transferencia de la deuda de la hipoteca en absoluto aumenta el potencial de riesgo.
Suponiendo hipoteca al comprar
Los compradores pueden querer asumir una hipoteca al mirar para comprar una casa. En este caso, el comprador busca un dueño de una casa que está luchando para hacer pagos de la hipoteca y se compromete a hacerse cargo de la hipoteca con un pago adicional en efectivo para la equidad en el hogar. Desde la perspectiva del comprador, se pretende conseguir un buen precio en una casa y condiciones de las hipotecas fáciles de pago. Sin embargo, en un mercado inmobiliario que cae, mejores condiciones a menudo pueden ser encontrados más fácilmente simplemente mediante la aplicación de una nueva hipoteca y la compra de la casa en el método tradicional.
ejecución de una hipoteca Asunción
Video: CÓMO CONSEGUIR UN CRÉDITO HIPOTECARIO| REQUISITOS QUE ME PIDE EL BANCO PARA CONCEDERME HIPOTECA
Durante una ejecución de una hipoteca, la casa será puesto a subasta en un procedimiento judicial o, a veces por una empresa de custodia, lo que permite a los prestatarios para hacer una oferta en el hogar para la cantidad de la hipoteca adjudicados. Esto no significa que el comprador asume la hipoteca, sólo que se paga. Sin embargo, muchas ejecuciones tienen segundas hipotecas adjunta a la propiedad. A menudo, haciendo una oferta en una propiedad que el comprador está de acuerdo para asumir automáticamente esta segunda hipoteca cuando la casa está ganada.
cosigning
Video: Derecho bancario. Gastos formalización hipoteca
Cosigning puede ser un proceso útil para las personas que quieren aliviar la deuda de la hipoteca para un amigo o miembro de la familia, pero no puede asumir una hipoteca. Cosigning pone a dos personas en el contrato de la hipoteca para que el prestatario con mejor crédito puede reducir el riesgo para el prestamista y hacer posible el préstamo. Si el prestatario que utiliza y paga la hipoteca ya no puede hacer los pagos, entonces el prestamista se convertirá en el aval de los fondos, otro tipo de suposición automática que puede ayudar en caso de emergencia.