Tipos de transacciones de bienes raíces
transacciones de bienes raíces implican el intercambio de propiedad residencial o comercial entre dos o más partes. Más allá de la compra convencional y venta de una propiedad, mediante el cual un propietario vende una casa a un comprador que utiliza una hipoteca para comprar la casa en su totalidad, hay muchos tipos diferentes de transacciones de bienes raíces. Los compradores y vendedores organizar una variedad de transacciones para asegurar la transmisión de la propiedad se llevará a cabo, incluso en ausencia de un préstamo hipotecario convencional.
Contenido
- Financiamiento del propietario
- Video: transacción ideal cuando existen posibles adquisiciones - yahoo por microsoft
- Video: venta de negocios en miami
- Video: dimcoin analisis profundo | inversiÓn sÓlida criptomonedas julio/agosto 2017
- Hipoteca asunción
- Video: conoce los distintos tipos de avalúos para una propiedad
- Intercambios equivalentes de propiedad
Financiamiento del propietario
Video: Transacción ideal cuando existen posibles adquisiciones - YAHOO por Microsoft
Video: Venta de Negocios en Miami
Video: DIMCOIN Analisis Profundo | INVERSIÓN SÓLIDA CRIPTOMONEDAS Julio/Agosto 2017
Con financiamiento del dueño, el comprador paga una nota de hipoteca al vendedor de una cantidad predeterminada de tiempo a cambio de la propiedad del inmueble. La cantidad financiada podría ser la totalidad del precio de compra o un pequeño porcentaje. Dado que el vendedor debe pagar su hipoteca en su totalidad antes de la venta de la propiedad, los vendedores con hipotecas pagadas en su totalidad son los principales candidatos para este tipo de transacción de bienes raíces. Cuando los compradores no son capaces de obtener una financiación del 100 por ciento a través de un préstamo tradicional, pueden pedir al vendedor que "llevar", o de las finanzas, el porcentaje que falta.
hipoteca Asunción
Video: Conoce los distintos tipos de avalúos para una propiedad
Los vendedores motivados con cantidades significativas de equidad en sus hogares pueden recurrir a la hipótesis de una transacción de hipoteca para asegurar una venta rápida. "La tasa de interés sigue siendo el mismo, y el prestamista puede cobrar una tarifa por la transacción", explica Bankrate.com. Los compradores asumen el control del saldo del préstamo después de que él o ella califica con el prestamista. Si el vendedor ha pagado la hipoteca de 10 o 20 años, los compradores obtienen un descuento en la propiedad de que es difícil de obtener en la compra de viviendas de nueva construcción o propiedades sin capital disponible.
Intercambios Equivalentes de propiedad
Las propiedades que aprecian en valor están sujetos a impuestos sobre las ganancias de capital. Los inversores y las empresas pueden intentar evadir estos impuestos mediante el canje de propiedades con otro vendedor. Esta operación se llama una permuta por propiedad. "La caída en la sección 1031 del código de impuestos, al igual que los intercambios de propiedad ofrecen a los propietarios de negocios o inversores una forma de comercio de su propiedad por algo de valor similar sin informar de un beneficio y, por lo tanto, diferir el pago de impuestos sobre la ganancia", informa Bankrate.com . Los intercambios sólo pueden ocurrir con las propiedades de inversión y negocios.