Consejos para costos de cierre
Los costos de cierre se refieren a la cantidad de dinero que usted paga cuando usted origina un préstamo de hipoteca. Los costos de cierre pueden incluir tasas de solicitud, los honorarios para la búsqueda de título y de evaluación, puntos de descuento que paga para reducir su tasa de interés y otros costos asociados con la compra de una casa. Estos a menudo se suman a varios miles de dólares. Así, algunos compradores buscan una hipoteca sin costo de cierre. Sin embargo, rara vez hay tal cosa como una verdadera hipoteca sin costo de cierre, por lo que asegúrese de entender qué es exactamente lo que está recibiendo.
Contenido
- El vendedor paga
- Rodando los costes en
- Video: video n°8 asientos de cierre y apertura
- Renuncia
- Video: cierre de planta.gestion y costos .grafica .parte ii
El vendedor paga
La única manera de conseguir una verdadera hipoteca sin gastos de cierre como comprador es el de organizar un acuerdo en el que el vendedor paga los honorarios. Estos son posibles si la estructura de su contrato de bienes raíces de esta manera. El vendedor paga con los fondos del pago que realiza para la casa. Por lo general, esto es sólo una opción en un mercado de compradores, cuando el vendedor está dispuesto a vender. Si cree que puede estructurar su oferta de esta manera, mencionar en la oferta que desea el vendedor para pagar los costos de cierre.
Rodando los costes en
Video: Video N°8 Asientos de cierre y apertura
El método más común de una hipoteca sin costos de cierre se produce cuando simplemente tirar los costos de cierre en el préstamo hipotecario. En otras palabras, usted está pidiendo prestado esencialmente el dinero para los costos de cierre como parte de su préstamo hipotecario y, a continuación, devolver el dinero a través de los años como parte de su principal. Esto puede hacer que el costo de la hipoteca más, así que si usted hace esto, por lo general debe tener una buena razón, por ejemplo, si usted es incapaz de evitar los costos de cierre.
Renuncia
Video: CIERRE DE PLANTA.GESTION Y COSTOS .GRAFICA .PARTE II
Usted puede ser capaz de pedir a su prestamista o banco de renunciar a algunos costos de cierre. Si usted tiene buen crédito, por ejemplo, el banco puede estar dispuesto a renunciar a la comisión de apertura del préstamo o la tasa de solicitud. Algunos de los costos sin embargo rara vez, o nunca, se puede renunciar. Por ejemplo, una búsqueda de título implica el pago de una compañía de títulos para asegurarse de que no existen gravámenes sobre la casa. La compañía de título tendrá que ser pagado para realizar este servicio. Por lo tanto, asegúrese de que entiende lo que las tasas se puede renunciar, y que las tasas solo se enrollan en el costo de su hipoteca en otro lugar.