Cómo refinanciar de forma gratuita
refinanciación de la hipoteca ofrece un medio eficaz para la modificación de los términos de su préstamo y posiblemente recibir una tasa más baja y el pago. Sin embargo, la refinanciación de una hipoteca no está exenta de costos, y el prestamista le cobrará los costos de cierre y tal vez una multa por pago anticipado. Los costos de cierre, también llamados cánones de liquidación, promedio de alrededor del 2 por ciento al 6 por ciento del saldo del préstamo. La falta de fondos puede prevenir una refinanciación. Pero si corto de efectivo, se puede financiar de nuevo sin tener que gastar dinero fuera de su bolsillo.
Leer los viejos documentos de la hipoteca con cuidado. Si su hipoteca actual tiene una multa por pago anticipado, la refinanciación de su hipoteca puede requerir el pago de una tarifa. penas de pago adelantado se vencen después de un cierto período de tiempo. Espere hasta que su pena de prepago expira, y luego refinanciar para evitar un cargo.
Pregunte a su prestamista hipotecario para pagar los costos de cierre. Si usted no tiene dinero para pagar por un refinanciamiento, negociar con su prestamista y pedir al prestamista para cubrir este costo. Los prestamistas pueden ponerse de acuerdo para cubrir los costos de cierre a cambio de cobrar una mayor tasa de interés sobre el préstamo de refinanciamiento de hipotecas.
Incluir los costos dentro de su saldo. Si el prestamista no quiere pagar sus gastos de cierre, discutir rodar los gastos de cierre o liquidación en su nuevo saldo de la hipoteca para aliviar ningún costo de su bolsillo. Envolver las tarifas en el saldo del préstamo se incrementará el pago de la hipoteca y la casa, pero ya que los pagos se extienden a lo largo de 30 años, el aumento de pago de la casa suelen ser mínimos.
Consejos advertencias
- Una refinanciación de hipotecas crea un nuevo préstamo para la vivienda, que paga el préstamo original de la hipoteca antes de tiempo.