¿Qué son los puntos en un préstamo de vivienda?
Puntos constituyen una parte de los costos de cierre en un préstamo para la vivienda. Debido a que los prestamistas cobran por el servicio de hacer, o "originario", un préstamo para la vivienda, a pagar los puntos sobre las transacciones de compra o refinanciamiento. Los prestamistas deben revelar los puntos que tendrá que pagar en una buena forma Fe Estimar y los puntos reales que se paga al cierre de una operación de cierre final. Un punto equivale al 1 por ciento de la cantidad del préstamo.
Puntos de creaciones son las más comunes
Los prestamistas de hipotecas, como los bancos y corredores, pueden cobrar puntos por originar su préstamo de vivienda. Se puede cobrar puntos, además de otros honorarios del prestamista, tales como solicitud, el informe de evaluación de crédito y las tasas o los puntos pueden incluir todos los gastos relacionados con el préstamo. Los prestamistas de hipotecas suelen cobrar entre 1 y 2 puntos por sus servicios.
Los puntos de descuento reducir su tasa de
Puede pagar por adelantado interés de un préstamo casa a través de los puntos de descuento. Debido a que se paga al prestamista una cierta cantidad de puntos por adelantado para el préstamo, el prestamista le da un descuento en la tasa de interés. Los prestatarios que mantienen una hipoteca por un período extenso de tiempo, beneficiarse del pago de puntos de descuento cuando los ahorros de pagos mensuales superan los puntos de descuento pagadas.