El coste medio de cierre para una hipoteca
El proceso final de compra de una casa implica ir a la oficina de su hipoteca o el título de la empresa y la firma de la documentación del préstamo. Conocido como un cierre de la hipoteca, los compradores a menudo tienen que pagar las cuotas a su prestamista para la vivienda en este momento. Los costos de cierre son un aspecto costoso del proceso de compra.
Contenido
- ¿cuánto está costos de cierre?
- Video: (3 de 6) préstamos y contabilización. asientos contables con periodificación
- ¿cuáles son los costos de cierre?
- Video: ¿cómo unir dos habitaciones? primera parte
- Formas de reducir los costos de cierre
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- Otros costos de cierre opción
¿Cuánto está costos de cierre?
Video: (3 de 6) Préstamos y contabilización. Asientos contables con periodificación
Los costos de cierre no implican una tarifa plana o conjunto. La cantidad real pagado por los compradores varían en función del préstamo hipotecario y el coste de determinados servicios. En promedio, se puede anticipar el pago de un mínimo de 3 por ciento en los costos de cierre o liquidación de tasas. Este número puede aumentar si usted vive en un área con mayores impuestos y, posiblemente, se puede limitar a las 5 o 6 por ciento, según la Reserva Federal.
¿Cuáles son los costos de cierre?
Video: ¿Cómo unir dos habitaciones? Primera parte
Los costos de cierre son pagados a su prestamista para la vivienda, y este pago cubre los honorarios relacionados con hipotecas que eran necesarios para completar el proceso de préstamo para la vivienda. Por ejemplo, la mayoría de los prestamistas o intermediarios cobran una comisión de apertura del préstamo que es de 1 por ciento del préstamo hipotecario. Además, hay honorarios pagados a un abogado y la compañía de título. Si la negociación de una menor tasa de interés en el préstamo hipotecario, tiene la opción de pagar puntos de descuento de hipotecas, que pueden aumentar en gran medida los costos de cierre.
Formas de reducir los costos de cierre
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Los costos de cierre son negociables, y, si no tiene el dinero extra para cubrir la totalidad del gasto, informe a su prestamista para llegar a un acuerdo. Para hacer que los costos de cierre más asequible, prestamistas o los corredores pueden decidir reducir o eliminar la comisión de apertura del préstamo. En una hipoteca $ 200,00, usted podría ahorrar $ 2,000 en costos de cierre. Lo que es más, puede elegir no comprar puntos de descuento hipoteca y tomar una tasa de interés de hipoteca más altos. Cada punto de descuento cuesta 1 por ciento del saldo de la hipoteca, y algunos compradores comprar tres o cuatro puntos para ayudar a reducir su tasa de interés de la hipoteca.
Otros costos de cierre Opción
Existen otras opciones para ayudarle con el pago de los costos de cierre. Vendedores, especialmente los vendedores motivados, pueden ofrecer o aceptar pagar los costos de cierre (o una porción de la cuota) para adquirir una venta rápida. Los prestamistas de hipotecas ofrecen disposiciones en las que se incluyen los costos de cierre en el saldo de la hipoteca, que pueden aliviar los gastos de su propio bolsillo.