Como regalo casero de la equidad
Una persona que vende una casa a una persona en su familia tendrá la opción de regalar algunas de las acciones de la casa. A menudo, el vendedor está descontando el costo de la casa. Esto ayuda al comprador con el pago inicial y en realidad no cuesta nada en el vendedor, pero la equidad. Cualquier regalo de la equidad será aceptable cuando se sigan siempre y cuando ciertos pasos y directrices.
Consulte con el IRS primero en establecer cuánto se le permitió dar bajo las normas tributarias vigentes. Se puede ajustar hacia abajo desde allí si le gustaría.
Presentar una declaración de impuestos regalo a pesar de que no se le cobrará ningún impuesto hasta que se resuelva la finca.
Entender que el don de la equidad servirá como pago inicial para el comprador. Esto reducirá el préstamo a valor, de modo que el miembro de su familia no tendrá que pedir prestado tanto. Si su venta de la propiedad de $ 100.000 y regalo de $ 10.000, entonces se necesitará un préstamo de $ 90.000.
Pedir al prestamista si hay estipulaciones sobre si es o no debe proporcionar un cierto porcentaje de los fondos con el fin de calificar para el préstamo. Algunos prestamistas requieren hasta cinco por ciento.
Prepárese para escribir una carta para el prestamista con su intención de regalo de la equidad incluyendo la cantidad y también que usted no espera el pago en cualquier forma por el regalo. Todos los préstamos estándar requerirán típicamente esto para el archivo de préstamo.