¿Cuánto interés tiene usted para cargar sus niños en un contrato de tierra?
Cuando se introduce un contrato de tierra con sus hijos, el Servicio de Impuestos Internos la tratará como cualquier otro contrato comercial. Usted está autorizado a cobrar el tipo de interés que le gustaría, pero el cobro de una tasa por debajo del mercado puede crear un pasivo del impuesto sobre donaciones. Carga de la tasa de interés de mercado actual de la tierra evitará que cualquier imposición de regalo en su contrato de tierra. Usted es libre de cobrar el tipo que desee, siempre y cuando estén dispuestos a pagar los posibles impuestos de regalo.
Contenido
- Regalar
- Tributación de regalos
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- Tasa de interés no imponible
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- Otros tipos de interés
regalar
El IRS cobra impuestos sobre la transferencia de la propiedad. Las transferencias de propiedad, mientras que una persona está viva se puede cargar el impuesto sobre donaciones. El IRS considera un regalo imponible a ser la transferencia de la propiedad a cambio de menos de todo su valor o nada. Esto incluye más que regalar propiedad. La carga de una tasa de interés por debajo del mercado en un contrato o préstamo se considera un regalo en el importe de la tasa por debajo del mercado.
Tributación de regalos
Video: Onegin- Pelicula Británica- (Basada en la obra del escritor Ruso Pushkin) / 1999
A partir de 2009, se le permite a la donación de $ 13.000 por año por persona. Puede regalo $ 13.000 por año en intereses a cada niño por año sin consecuencias fiscales. También se le permite al regalo de un adicional de $ 5,000,000 por la exclusión anual en su vida. Si sus regalos totales, incluyendo el interés de la tierra, están sobre los $ 5,000,000 máxima, se le cobrará un impuesto sobre donaciones de 35 por ciento en la cantidad de regalos. Se le cobrará el impuesto sobre donaciones, y no tendrá que usted los niños a realizar ningún pago.
Tasa de interés no imponible
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Si no quiere pagar impuestos sobre donaciones debido a su contrato de tierra, debe cargar a sus hijos el tipo de interés de mercado actual para el préstamo de la tierra. Consulte a su banco para obtener una estimación de la tasa de interés apropiada para el tamaño de su tierra y la duración del contrato. Asegúrese de documentar su investigación y la justificación de su tasa de interés de mercado seleccionado. Puede que tenga que proporcionar esta evidencia al IRS si se auditan.
Otros Tipos de Interés
No hay ningún tipo de interés obligatorio para un contrato de tierra. Es su propiedad y que son libres de cobrar a sus hijos todo caso que elija. La carga de una tasa de interés menor que puede crear un pasivo del impuesto sobre donaciones si su patrimonio es grande, pero usted es libre de cobrar esta cantidad, siempre y cuando usted paga los impuestos sobre donaciones. La carga de una tasa de interés de mercado se asegurará de que usted no tiene que pagar impuestos sobre donaciones, pero si esto no es una preocupación, cobrar lo que encuentre tasa correspondiente a su contrato.