¿Es necesario un depósito para comprar una casa?

Vendedores requieren un depósito del dinero serio de los compradores con el fin de reducir el riesgo de que el comprador se salga de la compra de una casa. Es común que los meses pasen desde el momento en que el vendedor acepta una oferta hasta que la venta de la casa se cierra. Sin un depósito, el comprador tiene poco que perder se salga de la operación, a pesar de una demanda por incumplimiento de contrato es posible. Si el comprador se retira, el vendedor tiene que iniciar el proceso de venta de nuevo.

Vendedores requieren un depósito para asegurar que el comprador es serio sobre la compra de la casa. Los prestamistas requieren un pago inicial como una manera de asegurar que el comprador puede permitirse el hogar, así como para reducir el riesgo de impago del préstamo. Los compradores pagan el depósito al hacer un acuerdo con el vendedor en la compra de la casa. Los compradores pagan el pago inicial en el momento del cierre del préstamo. El depósito de dinero es parte del precio de compra de la casa-no es un cargo separado por encima del costo de la casa.

Video: Pagamento via depósito bancário

La hoja de listado múltiple (MLS) indicará la cantidad de depósito solicitado por el vendedor. Al igual que el costo de la vivienda, los compradores y vendedores pueden negociar el importe del depósito. De hecho, en muchas jurisdicciones no hay ningún requisito para que haya un depósito en absoluto. Si el depósito es demasiado alto para el comprador a pagar por adelantado, el comprador puede negociar con el vendedor para reducirlo. Cuando los bienes raíces está vendiendo rápido, los compradores pueden querer considerar ofrecer un depósito más grande con el fin de finalizar rápidamente el acuerdo antes de que otro comprador hace una oferta sobre la propiedad.

Video: Cuanto De Deposito Tengo Que Pagar Cuando Compro Una Casa?

También negociable es la forma en que el comprador pagará el depósito, con el vendedor de decidir lo que es aceptable. Por ejemplo, los compradores pueden pagar el depósito en efectivo o mediante el uso de un pagaré. Los compradores no hacen el pago del depósito directamente al vendedor, sino más bien a un intermediario, como un agente de custodia o compañía de título. El procedimiento varía dependiendo de las reglas de la jurisdicción local. Los compradores deben tener la certeza de recibir un recibo para el pago.