FHA regalo de las Directrices de equidad

En el sector inmobiliario, la equidad es la diferencia entre el valor de la propiedad y la cantidad de dinero que aún se adeuda en la hipoteca. Si usted es dueño de una casa por valor de $ 150.000 y todavía tiene $ 100.000 pendiente en la hipoteca, su patrimonio es $ 50.000. Un regalo de la equidad es cuando el actual propietario se compromete a vender la casa a un precio por debajo del valor de mercado actual. El tamaño de la donación es la diferencia entre el precio de venta y el precio de mercado.

Como posible comprador de vivienda, es posible hacer más que suficiente dinero cada mes para pagar una hipoteca, pero no tienen suficiente dinero para hacer un pago inicial. Un regalo de la equidad, sería más fácil para que usted califica para un préstamo, porque la mayoría de los bancos cuentan los regalos hacia un pago inicial. Si usted quiere comprar una casa por valor de $ 150.000 y el vendedor le dio un regalo de la equidad al dejar caer el precio a $ 100.000, que sería como si ha realizado un pago inicial de $ 50.000.

Sin embargo, regalos también crean oportunidades para el fraude hipotecario. UN "falsa regalo" viene con la expectativa de pago, por ejemplo, podría engañar a un banco para que den un préstamo que el comprador no cumpliera las condiciones para otra cosa. Como resultado, el Administración de Vivienda Federal impone normas estrictas sobre cuándo y cómo se pueden utilizar los regalos de equidad. Los prestamistas privados que otorgan préstamos de la FHA no no necesariamente tienen que seguir estas reglas.

Debajo reglas de la FHA, Sólo un miembro de su familia, un amigo cercano con quien tiene una relación claramente establecida o alguien que dirige un programa de vivienda económica puede dar un regalo de la equidad. Un extraño azar que se reunió en la cola del supermercado no está permitido para darle un regalo de la equidad, ni es un constructor de viviendas con fines de lucro. Su madre-en-ley sería sin duda calificar como familia. Un viejo amigo de la universidad podría calificar, también, pero el banco tendría que ver la evidencia de una relación continua.

reglas de la FHA en los regalos de equidad son más estrictas que las normas sobre regalos en efectivo