Cómo cambiar la propiedad Propiedad
Hay varias formas en las que puede cambiar la propiedad de bienes. Se puede dar la propiedad de distancia, vender o dejarlo para alguien después de su muerte. Cambio de la titularidad de una propiedad es legalmente vinculante y no debe tomarse a la ligera. cambios en la propiedad de la propiedad sólo se puede hacer mediante el uso de la escritura de la propiedad. La escritura es un documento que se utiliza para transferir su interés en la propiedad a un nuevo propietario. Elegir el tipo de escritura es una parte importante del proceso de cambio de la titularidad de su propiedad.
Lea su escritura actual para determinar su nivel de participación en la propiedad. Hay varios tipos de propiedad, tales como la propiedad única, tenencia conjunta y tenencia en común. Dependiendo del tipo, que podría afectar a los detalles con respecto a la transferencia de su propiedad. Por ejemplo, si usted tiene la tenencia conjunta, la propiedad es propiedad de dos o más personas en partes iguales, y todos ellos deben ponerse de acuerdo para transferir la propiedad del inmueble. Sin embargo, si usted tiene la propiedad única, no es necesario para hablar con alguien para transferir la propiedad.
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Elija cómo desea cambiar la titularidad de su propiedad. Esta elección dependerá de su situación. Por ejemplo, se puede dar a la propiedad de un ser querido mientras estás vivo o decide dejar la propiedad por un niño a través de un fideicomiso después de su muerte.
Seleccione el tipo de escritura que desea utilizar para transferir su interés en la propiedad al nuevo propietario. Algunos ejemplos de los tipos comunes de obras son de renuncia, venta y garantía hechos. A quitclaim escritura transferencias sólo el título en su poder al momento de la transferencia de la propiedad. Una escritura de venta también transfiere el título, pero no ofrece ninguna garantía en cuanto a la validez del título, mientras que una escritura de garantía no garantiza la validez de su título. Elija la escritura que mejor se adapte a su situación.
Reunirse con un abogado. Un abogado se asegurará de todas las leyes aplicables en relación con el cambio de la propiedad en su estado y condado son seguidos. También elaborará el papeleo y ser capaz de explicar toda la documentación y las leyes que tanto usted como el nuevo propietario.
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Tome la escritura de un notario público. Muchos bancos, bibliotecas públicas y despachos de abogados tienen un notario público en el personal. A fin de que la escritura sea legalmente, muchos estados requieren que la escritura debe ser firmado en presencia de un notario público. Tanto usted como el nuevo propietario debe firmar la escritura. Una vez firmado, dar a la escritura al nuevo propietario para completar el cambio de la propiedad.
Póngase en contacto con la oficina del secretario del condado de haber registrado la escritura. Todos los cambios en la propiedad deben ser registrados en la oficina del secretario del condado. Dependiendo de la oficina, puede que tenga que hacer una cita para registrar el cambio de propiedad.