Kentucky leyes estatales sobre tenencia conjunta con derecho de sobrevivencia

Hay dos tipos de propiedad conjunta se contabilizan en la ley de Kentucky: los inquilinos de los inquilinos comunes y conjuntos con derechos de supervivencia. Los inquilinos en común poseen una propiedad, pero sus acciones en esa propiedad no se transfieren automáticamente si uno de los propietarios de morir. La proporción de fallecidos de la propiedad sólo se puede transferir por herencia (como un testamento). En tenencia conjunta, la participación de los difuntos se transfiere automáticamente a los otros propietarios.

La mayor ventaja de tenencia conjunta con derecho de supervivencia es su simplicidad. Este tipo de propiedad conjunta puede permitir evitar la legalización en Kentucky, reducir los problemas de planificación de sucesión y agilizar el proceso. La tenencia conjunta puede garantizar que la persona correcta recibe la propiedad sin costosos maniobras legales.

La tenencia conjunta es común que las parejas pero también es utilizado por la gente en otras situaciones, por ejemplo, por los padres a mantener a sus hijos después de su muerte. Esto crea problemas legales que deben ser considerados y discutidos con un profesional legal calificado. En los casos de los padres que sus hijos copropietarios, que puede resultar en consecuencias fiscales indeseables en forma de ganancias de capital y una cierta pérdida de control sobre el uso de la propiedad. A medida que el niño es un co-propietario de la tierra, todas las decisiones legales y contractuales, tales como hipotecas deben hacerse de acuerdo con el niño.

Otra preocupación legal que se debe considerar es la permanencia de tenencia conjunta. A diferencia de un testamento, el cual puede ser alterado, tenencia conjunta no es algo que se puede cambiar fácilmente después del hecho. Por ejemplo, en relación con el banco y otras cuentas, de acuerdo con la ley de Kentucky, "sumas restantes en depósito en la muerte de una parte en una cuenta conjunta pertenecen a la parte que sobrevive o partes en la cuenta frente al estado del difunto mientras no exista y la evidencia convincente por escrito de una intención diferente en el momento de crear la cuenta ". Por lo tanto, un testamento escrito después de la creación de una cuenta conjunta no puede revocar una tenencia conjunta.