Los inquilinos en común y raíces Impuestos

Video: Manejo del IVA y retefuente para inmobiliaria que es intermediaria en arriendo de inmueble

A tenencia en común es la forma predeterminada de copropiedad. Cuando se habla de los inquilinos en común, ayuda a diferenciarla de otra común Coarrendamiento: copropietarios. Los inquilinos en una tenencia conjunta cada uno debe poseer una parte igual de la propiedad (según el sitio web de finanzas personales La Alerta dinero). La tenencia de una puede tener intereses desiguales, como un inquilino poseer el 75 por ciento de la propiedad y el otro ser dueño de un 25 por ciento. Los inquilinos en común pueden transferir libremente sus intereses, y un interés pasa a los herederos de un inquilino después de la muerte. Una participación en una tenencia conjunta no es libremente transferible (hacerlo transforma la tenencia en una tenencia conjunta) y el interés no pasa después de la muerte (el último inquilino que queda, sin embargo, se convierte en el único propietario de la propiedad).

Video: Caso de una compraventa entre padre e hijo

Video: Tiempo que tiene un deudor de pagar, después que un juez dicta sentencia de cobro jurídico

Copropiedad da lugar a ciertos derechos y obligaciones entre los inquilinos. Cada co-inquilino puede utilizar y acceder a la propiedad. Si un inquilino trata de evitar que otro inquilino de hacerlo, una "expulsión" tiene ocurrió- el inquilino "expulsado" puede buscar ayuda legal para recuperar contra el otro inquilino. Si la propiedad genera ingresos, cada inquilino tiene derecho a una parte de ella. Los inquilinos también deben pagar su parte justa de los impuestos de la hipoteca y de propiedad.

autoridades fiscales locales aplican impuestos de bienes raíces a las parcelas de bienes inmuebles. De acuerdo con Sirkin Associates, una firma de abogados de California, una tenencia en común implica una parcela de propiedad real con múltiples propietarios, esto significa que los impuestos de bienes raíces sólo se evalúan en un solo pago contra la propiedad. Los propietarios en común están obligados a pagar los impuestos. A menudo, la cantidad que cada inquilino paga se basa en su participación. Un inquilino con la propiedad del 35 por ciento en la propiedad tendría que pagar el 35 por ciento de los impuestos de bienes raíces, por ejemplo.

Video: Conviene protocolizar todas las mejoras de inmuebles

La tenencia de una es una relación jurídica entre personas que poseen cada uno una fracción de un pedazo de tierra. Si un inquilino no paga su parte de la renta o hipoteca, o si surgen otras cuestiones legales, los otros inquilinos pueden tener que buscar ayuda legal.