Diferencia entre el pago inicial y fuerte

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Los agentes de bienes raíces se refieren a un depósito en una casa como una "señal", porque muestra un depósito a un vendedor que alguien que está haciendo compras para un hogar está listo y capaz de comprar uno. Los depósitos son tan importantes para hacer negocios de bienes raíces que presentó una oferta de compra sin un depósito probable es que no va a ser tomado en serio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El pago inicial es un porcentaje del precio de compra de una vivienda que se necesita para cerrar el trato. Los prestamistas suelen tener requisitos mínimos para el pago inicial, ya que afectan a la cantidad que el comprador tiene que pedir prestado para financiar una hipoteca.

Su agente de bienes raíces llevará a cabo su depósito en una cuenta hasta que su oferta de compra de un hogar es aceptada o rechazada. El dinero se convierte en parte de su cuota inicial si un vendedor acepta su oferta, o se devolverá si el vendedor declina la oferta. El depósito necesario para un hogar varía, y su agente probablemente recomendará la cantidad que debe ofrecer. Casas ofrecen a la venta por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. pueden requerir depósitos tan pequeños como $ 500. En algunos casos, los compradores ofrecen un depósito de alta a eclipsar a las ofertas competidoras para una casa que quieren.

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A diferencia de los depósitos, los bancos pueden exigir a los solicitantes de hipotecas a pagar el 10 al 20 por ciento del precio de compra como pago inicial de una casa. Las personas que compran casas a través de un programa de la Administración Federal de Vivienda pueden poner tan poco como 3 por ciento para comprar una casa si cumplen con los requisitos de préstamo de la FHA. En cualquier caso, el pago inicial es más grande, el más bajo a sus pagos mensuales de la hipoteca será.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios advierte compradores de vivienda que puedan necesitar consultar con un abogado de bienes raíces si quieren revocar una orden de compra de una casa. La revocación de una oferta podría resultar en la pérdida de su depósito si el vendedor ya ha aceptado su propuesta. La asociación indica que el vendedor también le podría pedir la terminación del acuerdo, porque el vendedor se enfrenta a un importante revés y gastos adicionales por tener que reiniciar el proceso de encontrar un comprador.