Florida Inmobiliaria leyes de depósito
Un depósito es dinero que usted nos hace afirmar su voluntad de pagar por algo en su totalidad. La cantidad y cualquier restricción a que generalmente son determinados por el vendedor de la propiedad en cuestión. En el sector inmobiliario, los depósitos se requieren en general - y, a menudo no son reembolsables. la ley del estado de la Florida establece una serie de normas que regulan los depósitos de bienes raíces.
Contenido
- Arras
- Video: formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
- Video: cómo comprar una casa : consejos de venta de una casa por el propietario
- Video: tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble
- Depósitos decomisados
- Construcción
arras
Video: Formas para que un inquilino desocupe una casa que se va a vender
Video: Cómo comprar una casa : Consejos de venta de una casa por el propietario
La ley de Florida permite que el vendedor de una propiedad para recoger algo que se llama "dinero de buena fe", que es un tipo de depósito específico para la compra de bienes raíces. Al igual que con cualquier depósito, usted proporciona dinero de buena fe con el vendedor para mostrar su compromiso con la compra de su propiedad. De acuerdo con el suroeste de Florida Inmobiliaria, un vendedor puede fijar un importe de entre 5 por ciento y 10 por ciento del precio final de la vivienda. Una vez que haya cerrado en la casa, su depósito de garantía se aplicará hacia el equilibrio de la nota de hipoteca.
Video: Tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble
Si usted decide por cualquier razón no completar la compra - o si la compra cae a través por cualquier razón fuera de su control - El vendedor se reserva el derecho a retener el depósito de garantía, siempre y cuando él cumplía con sus obligaciones contractuales.
Depósitos decomisados
Sección 715.02 lugares una importante regulación de los depósitos de bienes raíces - arras y de otra manera. En concreto, se establece que "ningún cheque, giro u otra obligación de dicho comprador potencial se entenderán como un depósito si el pago de dicho cheque, giro o la obligación se negaron, sin culpa del vendedor." En otras palabras, si usted escribe el vendedor un cheque sin fondos, trata de sacar provecho de él y que bote, usted no ha técnicamente le dio un depósito en absoluto.
Construcción
La ley del estado también establece normas específicas en relación con los depósitos colocados en las casas que se están construyendo. Sección 715.12 establece que es posible que "retirar todas o cualquier porción de la cantidad retenida de los pagos parciales realizados" hacia la construcción o, si alguien más había encargado previamente de la construcción de la casa, el propietario. A medida que su casa está siendo construido, se puede pensar en "pagos a cuenta" como un depósito hacia su finalización.
La ley establece a continuación que el vendedor debe pagar los ingresos de los intereses devengados por los pagos a cuenta, si han sido colocados en una cuenta que genere intereses, dentro de los primeros 30 días en que los recibe.