Cómo comprar un condominio en Nueva Jersey
Un condominio (abreviatura de condominio) es una unidad en un desarrollo multi-unidad similar a un apartamento. Condominios son propiedad y están ocupadas de forma individual. El acceso a las instalaciones comunes, como pasillos, sistema de calefacción, ascensores y otras áreas exteriores son compartidos con los otros propietarios de asociación. Condominios se pueden comprar directamente de un desarrollador o del propietario del condominio actual. La compra de un condominio en Nueva Jersey requiere financiación, un pago inicial y otros requisitos. La compra de un condominio en Nueva Jersey es similar a la compra de una vivienda unifamiliar.
Contenido
Cosas que necesitará
- Préstamo hipotecario
- Corredor de bienes raíces
- Pago inicial
- Costos de cierre
Consulte con un prestamista de hipoteca en Nueva Jersey para conseguir pre-aprobado para un préstamo hipotecario. El tipo de préstamo y la cantidad del préstamo se determinarán en el proceso de aprobación previa y un rango de precios con los que trabajar. La mayoría de los agentes inmobiliarios no comenzarán a trabajar en anuncios condominio y sin una carta de pre-aprobación.
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Localizar un agente de bienes raíces o agente de bienes raíces en Nueva Jersey que se especializa en las ventas de condominios. Entrevistar a la inmobiliaria para asegurarse de que están bien informados y capaces de ofrecer lo que prometen. Obtener referencias de amigos o compañeros de trabajo es otra forma de encontrar un agente inmobiliario de confianza.
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Crear un perfil de búsqueda con la inmobiliaria. El agente de bienes raíces crea un perfil de búsqueda mediante la introducción de criterios basados en las necesidades preferidos incluyendo la ubicación, número de habitaciones y otros servicios de condominio. Listados de condominios potenciales de forma rápida pueden ser ordenados a través y eliminados si donrsquo-t cumplen con los criterios de búsqueda establecidos.
Ver los anuncios condominio que cumplan con la totalidad o la mayor parte del perfil de búsqueda. Agentes de bienes raíces van a organizar visitas de casa para que usted pueda ver el condorsquo-s interior y encontrar más información sobre los servicios y las condiciones de compra.
Negociar los términos de la venta. La inmobiliaria proporcionará información sobre los precios de venta de apartamentos similares en el edificio, los términos y condiciones de la venta, el ejercicio de inspecciones de edificios y unidades. Un agente de bienes raíces también se puede negociar el precio de compra y condiciones adicionales del vendedor.
Haz una oferta. La inmobiliaria se pondrá en contacto con el propietario de la casa y que presenten una oferta por el condominio. Después de que la oferta es aceptada, la inmobiliaria prepara los contratos y proporciona detalles adicionales sobre el proceso de cierre.
Que un abogado revise todos los contratos antes de firmar las partes necesarias. Se recomienda contratar a un abogado con experiencia en contratos de bienes raíces. Después revisa el abogado de todas las partes, firmar los documentos necesarios. A continuación, se considera que tiene bajo contrato.
Aplicar para la hipoteca de la institución de crédito de New Jersey que procesó la aprobación previa. Una ventana de 30 días se da en Nueva Jersey para hacer un compromiso de hipoteca. El pago de los depósitos adicionales también se deben pagar.
Trabajar con el vendedor, el prestamista hipotecario, la inmobiliaria y la agencia / Título de abogado en el proceso de cierre. El cierre de la piso New Jersey se produce cuando todas las partes firman y completar la transacción final. El título y el apartamento se transfieren del vendedor al comprador. El pago por el condominio se procesa, se paga el vendedor y el comprador recibe las llaves.