Un Contrato de Depósito dinero Earnest

Un contrato de arras acompaña a una orden de compra de bienes raíces. Junto con el depósito de dinero se ha dicho, el comprador y su agente de bienes raíces exponen los términos en los que el comprador se compromete a comprar la propiedad. Esto incluye un precio de oferta. Junto con los términos indicados de acuerdo, el comprador normalmente ofrece un depósito de dinero como una muestra de buena fe para motivar al vendedor a estar de acuerdo con el contrato. Una vez que el vendedor está de acuerdo con los términos y acepta el dinero de buena fe, que es por lo general legalmente obligado a vender la propiedad dentro de un cierto período de tiempo si se cumplen todas las condiciones del contrato.

Junto con mostrar la convicción de que el comprador a hacer la compra de la propiedad, un depósito de dinero sirve como protección para el vendedor. Cuando los vendedores están de acuerdo a un contrato de compra, que ya no pueden comercializar o vender su propiedad a otros compradores. Esto significa un compromiso por un período de tiempo para que el comprador hasta que se termine la venta. arras es una consideración financiera para el vendedor debe conseguir que el comprador nervioso o alejarse. A menos que la ley local lo impide, arras va típicamente al vendedor en un incumplimiento de contrato.

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La cantidad de un depósito de dinero no es finita, a menos que las leyes locales exigen una cantidad específica. De acuerdo con Sell-My-House-FSBO.com, arras puede variar de $ 1 a $ 1 millón, o incluso más, dependiendo del precio de la casa. Algunos contratos de arras están escritos sin siquiera una consideración financiera real. Los agentes de bienes raíces a menudo recomiendan una cierta cantidad sobre la base de lo que sienten muestra la seriedad de su comprador. Aunque las cantidades varían en los mercados de mayor precio, $ 1,000 es un depósito serio bastante común en la compra de vivienda a precios más típicamente.

arras normalmente debe mantenerse en una cuenta de depósito o la celebración. Si un vendedor se niega la oferta de compra por parte del comprador, de arras es completamente reembolsable. Esto también suele ser el caso si no se cumplen ciertas condiciones del contrato, especialmente si el vendedor no cumple con ellos. Si el contrato es aprobado y se cumplen todas las condiciones, arras por lo general va hacia el pago inicial del comprador y la reducción de sus obligaciones financieras en el cierre.