Qué es el dinero serio para una venta corta?

Video: Honestidad e Integridad por Yokoi Kenji

Un cheque o copia de un cheque a nombre de la cuenta de fideicomiso o plica una verdadera empresa de corretaje de raíces acompaña a la mayoría de las ofertas. La cantidad del depósito se refleja en la oferta y varía, aunque la cantidad mínima habitual es de 1 por ciento del precio de venta. Un comprador debe tener fondos suficientes en su cuenta para cubrir el EMD, ya que es cobrado o transferido de la cuenta una vez que el vendedor acepta la oferta. El contrato de compra establece el número de días que un comprador tiene que remitir fondos al fideicomiso de arras. También establece las condiciones para la devolución del EMD.

Video: ADSPLY NEGOCIO SERIO DE INVERSION CON (GARANTIA DE DEVOLUCION SINO GANAS!!!) 2017

las transacciones de venta corta se han generalizado en todo el país, como defecto de la hipoteca y las alternativas de exclusión han aumentado dramáticamente debido a la recesión económica. En una venta corta, el vendedor tiene la intención de vender su casa por menos de lo que le debe al prestamista de la hipoteca. El producto de la venta actuar como liquidación de la cuenta, pero el prestamista deben primero aprobar la transacción. Las ventas cortas son notoriamente difícil de navegar, ya que los prestamistas varían en sus líneas de tiempo para la negociación y aprobación de los contratos de venta corta, que pueden conducir a la cancelación de un contrato de compra y devolución del EMD.

El EMD puede influir en la decisión de un vendedor a aceptar una oferta. Un depósito de buena fe generosa que equivale a 2 por ciento o más del precio de venta, acompañada de la documentación hasta a la fecha de la fuente de los fondos, fortalecerá la oferta y la confianza del vendedor en el comprador. Voluntad de los fondos de depósito a la aceptación vendedor del contrato, en lugar de la aprobación del prestamista, también se da una oferta de una ventaja competitiva, aunque depósito inmediato de la EMD no siempre es un requisito para los contratos de venta a corto. Un buen EMD en una venta corta muestra el vendedor y el prestamista al prestatario es invertido y comprometido con el contrato y más propensos a colgar en él durante el proceso de aprobación que alguien sin dinero en la línea que sigue de compras y poner ofertas en varias propiedades .

Aunque EMD son reembolsables, siempre y cuando el comprador actúa dentro de los plazos especificados en el contrato, atar el dinero en la cuenta bloqueada puede ser desalentador para los compradores. Tras la cancelación de un contrato, la empresa de custodia debe devolver los fondos, pero el comprador puede ser obligado a pagar ciertos costos asociados con la transacción.

Las razones más comunes para la cancelación de los contratos de venta corta incluyen el prestamista tomando demasiado tiempo para aprobar la venta, el vendedor o el comprador está satisfecho con los términos de la entidad crediticia para su aprobación, la casa está embargada o el vendedor de la decisión de modificar o buscar otra alternativa de ejecución de una hipoteca.

En las ventas cortas, plazos para el depósito de fondos de buena fe o la longitud máxima de tiempo que se espera que un prestatario para esperar una respuesta antes de que pueda cancelar se definen con una contraoferta o apéndice. Una adición de venta corta se describen aspectos específicos relativos a la EMD y puede variar según el estado y la intermediación inmobiliaria.