Earnest dinero es reembolsable en California?

arras es el depósito inicial en fideicomiso que se inicia el proceso de compra. En California, la mayoría de los contratos de compra de los compradores dan tres días para depositar dinero de buena fe con el tenedor de la plica. La cantidad exacta y la fecha de vencimiento para el depósito es negociable y se especifica en el acuerdo de compra de viviendas. Un depósito típico de arras es igual a 1 por ciento del precio de compra. Sin embargo, en los mercados más lentos, $ 500 a $ 1.000 puede ser suficiente. Una alta demanda puede resultar en un depósito de al menos 2 por ciento a 3 por ciento.

arras es reembolsable, pero puede que recibas un reembolso parcial o ningún reembolso en determinadas circunstancias. El vendedor y terceros pueden tener derecho a todo o una parte del depósito si usted no cumple con sus obligaciones contractuales. El tenedor de la plica controla los fondos hasta el cierre de escrow- Sin embargo, si el acuerdo fracasa, el acuerdo de compra se explica cómo se manejan el dinero de buena fe y reembolsos. Los compradores deben asegurarse de que comprenden las circunstancias en que se perderá el depósito de dinero antes de entrar en un acuerdo de compra.

Usted tiene derecho a un reembolso total del dinero serio si usted y el vendedor se compromete a cancelar el acuerdo sin incurrir en costes de terceros que requieren el reembolso. compradores de vivienda de California típicamente tienen 21 días para completar todas las inspecciones e investigaciones de propiedad, la obtención de financiación y determinar si se debe seguir adelante con el acuerdo. Vendedores por lo general requieren que los compradores renunciar al derecho a un reembolso del dinero serio en este punto a través de un acuerdo de eliminación de contingencia. Cuando un comprador se compromete a avanzar sin más contingencias a la compra de la casa, se elimina contingencias por escrito.

Un vendedor puede mantener su dinero de buena fe como una indemnización cuando no se cumple con las condiciones del contrato. Es difícil conseguir un reembolso completo de su depósito de garantía después de su período de contingencia expira y firmar una eliminación de contingencia. Debido a terceras personas a menudo han completado sus servicios en el momento de retirar las contingencias y el vendedor ha perdido el tiempo y posiblemente dinero en tratar de cumplir con sus obligaciones contractuales, puede que tenga que reembolsar a varias partes de su angustia a través del depósito de dinero.